서울중앙지법 2017타경4370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-18 · 경매접수
2. 17-04-24 · 경매개시결정
3. 17-07-05 · 배당요구종기
4. 17-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9429만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.99㎡ (194.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

77.80

보증금

7942만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3808만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

문성로38길

건물 · 대지권

건물

643.99㎡ (194.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신림동 412-234

당사자

채권자

이숭미

채무자

이숭철

소유자

이숭철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 "신림초등학교" 남동측 인근에 <br />위치하며, 본건 주위 일대는 다소 고지대의 주택가로서 주로 아파트단지와 <br />단독 및 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 본건 부근은 아파트단지 출입구 <br />주위로 일부 유치원 등 근린시설 입지하며 제반환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 소재하여<br />제반 대중교통여건은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 가장형으로서 평탄한 주상복합건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동북측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종주거지역. <br />가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 <br />동작교육청에 반드시확인필요 사항임), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, <br />진입표면구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스리브지붕 5층건으로<br /> 외벽;적벽돌 쌓기 등 마감. <br /> 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호;삿시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택(5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어잇슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물 5층은 근린생활시설 용도이나 현 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 이해관계인 부재로 미상이며, 본건물의 "내부구조도"는 "건축물현황도"<br />를 기초로 인근주민 탐문 및 외관 등 개략적인것인 바 취급시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 412-234 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 문성로38길 70-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건부동산은 지1층, 지상 5층짜리 근린생활시설로서, 지1층과 1,2층은 어린이집, 3,4층은 음악 미술학원, 5층은 주거용으로 이용되고 있으며, 지상 1층에 창고(제시외)가 들어서 있음 (붙임 사진 참조) 2) 본건부동산 중 지1층과 1,2층, 3,4층을 자신의 여동생이 임차하여 사용중이고, 5층은 자신이 임차하여 사용중이라고 함 (5층 임차인 이승애 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

마한농업협동조합

임차인

이○○(송이어린이집)

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-19 · 서울특별시 관악구 신림동 412-234 · 대 159㎡
• 17-12-19 · 서울특별시 관악구 문성로38길 70-4 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지1층 83.74㎡ 1층 93.38㎡ 주차장 23.30㎡ 근린생활시설 70.08㎡ 2층 93.38㎡ 3층 87.29㎡ 4층 71.55㎡ 5층 43.47㎡ 제시외-주방 및 창고 경량판넬 및 삿시조 17㎡ ㄱ-차고 스틸조 13.5㎡ ㄴ-화장실 삿시조 6㎡ ㄷ-발코니 삿시조 12.7㎡ ㄹ-다용도실 삿시조 4㎡ ㅁ-주택일부 삿시조 24.6㎡ ㅂ

주변

학군

• 331m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 580m · 남강고등학교 · 고등학교
• 625m · 신관중학교 · 중학교
• 664m · 남강중학교 · 중학교
• 738m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 921m · 봉림중학교 · 중학교
• 949m · 성보중학교 · 중학교
• 964m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 964m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 978m · 미림학원
• 1011m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 1037m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 현대아파트후문 · 관악05
• 104m · 코사마트 · 관악05
• 200m · 미성빌라 · 관악05
• 211m · 현대아파트106동 · 관악05
• 269m · 혜성세탁소 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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