2017타경7089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-11 · 경매접수
2. 17-07-12 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 17-12-13 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1137만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.92㎡ (42.0평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

1.50

보증금

1억 1113만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

관악로24길

건물 · 대지권

건물

138.92㎡ (42.0평) · 연와조 · 상가

대지권

봉천동 738-4

호

3층

당사자

채권자

김형식 외 1

채무자

이용우

소유자

이용우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 관악구 봉천동 소재 서울봉천초등학교 북서측 인근에 위치하고,<br />주위는 재래시장,아파트단지,상업용건물,근린생활시설,주상용건물,단독주택 등이<br />혼재하며 본건은 시장상가지역내에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,<br />인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역" 등이 있는 등 <br />제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 <br />필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 3층건 주상용건물로서<br />외벽:적벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감.<br />내벽:벽지 및 일부타일마감 등.<br />창호:알미늄샷시 및 목재 창호 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1973.9.1일자로 사용승인되고,<br />1층:점포(상호:cosmenia)로 이용중임.<br />2층:창고 등으로 이용중임.<br />3층:주택(방2,거실겸주방,욕실,화장실 등)으로 이용중임.<br />지하실:소재불명상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,유류보일러에 의한 난방설비(3층)등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외건물이 3층 부분에 1개소(보일러실)이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가)본건은 공부상 용도는 점포 및 여관이나 현황은 점포 및 주택 등으로 이용중임.<br />(나)본건 공부상 지하실 9.92㎡이 존재하는 현장조사시 소재불명(멸실추정)상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 738-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관악로24길 22 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은, 1층은 땅콩 가게와 화장품가게로 사용되고 있고, 2층은 공실이고, 3층은 주거로 사용되고 있는 건물임. 2) 1층 땅콩가게는 별지기재 임차인이 점유사용중이고, 1층 화장품가게는 본건 부동산 소유자의 처(최난주)가 점유사용중이라고 함( 1층 땅콩가게 임차인 및 화장푼 가게 여종업원 면담), 3) 3층 주택에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

근저당권자

군포농업협동조합

근저당권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○( 언니네땅콩가게)

임차인

최○○

채권자

김○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 738-4 · 대 93㎡
• 17-12-13 · 서울특별시 관악구 관악로24길 22 · 연와조 평옥개 3층 점포및 여관 1층 50.58㎡ 2층 50.58㎡ 3층 36.26㎡ 지하실 9.92㎡ 제시외-보일러실 시멘벽돌조슬레이트지붕 1.5㎡ 제시외건물(ㄱ) 3층부

주변

학군

• 212m · 봉원중학교 · 중학교
• 229m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 358m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 679m · 관악중학교 · 중학교
• 740m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 839m · 상도중학교 · 중학교
• 875m · 동작고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울인헌초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07
• 76m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
• 122m · 관악프라자 · 관악07
• 190m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 197m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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