서울중앙지법 2017타경100506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-01 · 경매접수
2. 17-02-02 · 경매개시결정
3. 17-05-01 · 배당요구종기
4. 17-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7760만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.04㎡ (9.1평)

건물면적

57.47㎡ (17.4평)

토지면적

30.04㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1776만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4062만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

난곡로35길

건물 · 대지권

건물

57.47㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 715-32 · 30.04㎡ (9.1평)

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

신두애

소유자

신두애

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “난곡초등학교” 북측 인근에 위치하며,<br />주변은 단독주택, 다세대, 아파트 등 공동주택, 학교, 공원 등이 소재하는 <br />일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 동측 근거리의 도로(난곡로)변에<br />노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 아파트 1개호로서,<br /> 외벽 : 외장석, 외장 벽돌 붙임, 드라이 비트 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 붙임 등<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 지상 주차장,<br />CC-TV, 자동 공동현관문 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형 필지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지의 동측으로 노폭 약 8-9m 내외의 아스콘 포장도로 등과 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />문화재보존영향 검토대상구역<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>,<br />중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-베란다를 확장하여 침실, 거실, 주방 겸 식당 등의 일부로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 715-32 삼성아트빌아파트 6층603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.(전입세대주 김명준은 본건 부동산 소유자와 모자지간임)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

교보생명보험주식회사

근저당권자

황○○

임차인

김○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-13 · 서울특별시 관악구 신림동 715-32 삼성아트빌아파트 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1 43.38㎡ 1층 28.40㎡ 2층 255.23㎡ 3층 255.23㎡ 4층 255.23㎡ 5층 223.70㎡ 6층 190.54㎡ 옥탑1층 21.54㎡ 옥탑2층 21.54㎡ 철근콘크리트조 57.47㎡

주변

학군

• 116m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 631m · 난우중학교 · 중학교
• 642m · 남강중학교 · 중학교
• 692m · 남강고등학교 · 고등학교
• 692m · 미성중학교 · 중학교
• 737m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 839m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 851m · 독산고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 887m · 광신중학교 · 중학교
• 914m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 247m · 우림시장.난곡보건분소 · 20
• 294m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 300m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 308m · 남강중고등학교입구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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