서울중앙지법 2018타경107153-2 맥스타일

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 18-11-13 경매접수
2. 18-11-15 경매개시결정
3. 19-01-29 배당요구종기
4. 21-07-22 5차 매각기일 · 최저가 3328만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

3.08㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

1070만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 맥스타일 · 3.08㎡ (0.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 773

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 동대문역사문화공원 북서측 인근에 위치하며 부근은 지하철역(동대문역, 동대문역사문화공원역 등)을 중심으로 의류판매시설, 상업 및 업무시설 등이 소재한 일반적인 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 지하철역(동대문역, 동대문역사문화공원역 등) 및 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 중 7층 및 비2층으로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 인테리어치장마감 창호 : 강화유리 및 페어글래스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설이며 기호(1)7245호는 7층 전체가 임대중, 기호(2)비2196호는 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스켈레이터설비, 화재설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 50m, 20m 간선도로에 각각 접하며 , 동측 및 북측으로 노폭 약 8m, 10m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접함), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 4대문안, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로 3, 7층7245호 (신당동,맥스타일) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 마장로 3, 비2층196호 (신당동,맥스타일) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

7층은 전체 호수를 통합하여 `브랜디 동대문물류센터`로 사용중임(사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

중OOOO

임차인

브OOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-10 · 서울특별시 중구 마장로 3, 비2층196호 (신당동,맥스타일) · 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 판매시설,업무시설 1층 2285.40㎡ 2층 2351.69㎡ 3층 2343.71㎡ 4층 2343.71㎡ 5층 2343.71㎡ 6층 2343.71㎡ 7층 2352.04㎡ 8층 2331.76㎡ 9층 910.82㎡ 10층 597.85㎡ 11층 597.85㎡ 12층 597.85㎡ 13층 597.85㎡ 14층 597.85㎡ 15층 597.85㎡ 16층 597.85㎡ 17층 597.85㎡ 18층 597.85㎡ 지하1층 3386.14㎡ 지하2층 3480.63㎡ 지하3층 3532.06㎡ 지하4층 3528.67㎡ 지하5층 3528.67㎡ 지하6층 3533.01㎡ 지하7층 3962.54㎡ 철골철근콘크리트구조 4.21㎡ 토지별도등기있음(갑구 1번 남영애 지분 1491분의 1092 전부)

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

남OO 외 1

소유자

남OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 414m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 435m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 562m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 804m · 효제초등학교 · 초등학교
• 871m · 창신초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1037m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1077m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1199m · 성동고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 청계6가.오간수교 · 173
• 161m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 173m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 178m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 193m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 마장로 3, 비2층196호 (신당동,맥스타일)

감정가

6500만

최저가

3328만 (51%)

건물면적

3.08㎡ (0.9평)

기일

21-07-22

등기부현황

등기 기재 없음