서울중앙지법 2019타경1184-2 굿모닝시티 쇼핑몰

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 19-02-12 경매접수
2. 19-02-13 경매개시결정
3. 19-04-29 배당요구종기
4. 21-02-18 9차 매각기일 · 최저가 436만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.55㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

5762만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 굿모닝시티 쇼핑몰 · 3.55㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,4,5호선(동대문역사문화역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 6층 에프6053호, 에프6054호 로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가), 나) 공히 공부상 판매시설(기타소매시장)로 등재되어있으나, 현황 "공실" 상태임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남동측으로 장춘단로, 남측으로 을지로의 대로와 접하고, 서측 및 북동측 으로 각각 노폭 약 6-8미터의 도로와 접하고 있어 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 을지로6가 18-21번지 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역 사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조 례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),도시관리계획 입안 중((미관지구 폐지입안)). - 을지로6가 18-220번지, 18-221번지 공히 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역 사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울 특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 도시관리계획 입안중((미관지구 폐지입안)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 일련번호 2, 3 토지는 등기사항전부증명서상 별도등기 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6053호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6054호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

죽OOO OOOO

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-18 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6054호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 문화 및 집회시설 근린생활시설, 업무시설 지하7층 6507.83㎡ 지하6층 4145.53㎡ 지하5층 6421.64㎡ 지하4층 6450.51㎡ 지하3층 6434.30㎡ 지하2층 6397.77㎡ 지하1층 6401.80㎡ 1층 4173.67㎡ 2층 4410.57㎡ 3층 4435.04㎡ 4층 4372.63㎡ 5층 4372.93㎡ 6층 4372.63㎡ 7층 4372.63㎡ 8층 4026.79㎡ 9층 4039.52㎡ 10층 4026.00㎡ 11층 1357.57㎡ 12층 1253.67㎡ 13층 1058.25㎡ 14층 1058.25㎡ 15층 1058.25㎡ 16층 1058.25㎡ 철골철근콘크리트구조 3.55㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 535m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 755m · 효제초등학교 · 초등학교
• 885m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 886m · 장충초등학교 · 초등학교
• 903m · 덕수중학교 · 중학교
• 933m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1120m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1197m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 112m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 121m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 135m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 180m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6054호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

감정가

2600만

최저가

436만 (17%)

건물면적

3.55㎡ (1.1평)

기일

21-02-18

등기부현황

등기 기재 없음