서울중앙지법 2019타경3494-1 동대문패션TV

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 19-05-09 경매접수
2. 19-05-10 경매개시결정
3. 19-05-10 배당요구종기
4. 21-04-06 8차 매각기일 · 최저가 1405만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

356.35㎡ (107.8평)

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

2458만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동대문패션TV · 356.35㎡ (107.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철2,4,5호선 "동대문역사문화공원역" 남서측 인접하여 위치하고 있음 장충단로 / 을지로 / 퇴계로가 연이어 교차하는 교차로를 중심으로 노변에 상업 및 업무용 부동산이 소재하는 노변 상업지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인접하여 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 상업용 부동산으로의 교통상황 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 중 7층 소재하는 단위세대로 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 각 업소별 인테리어 마감 등 창호 : 페어글라스 창 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호들과 일단으로 근린생활시설로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체에서 컨트롤 하는 냉/난방 형태임 급배수 및 위생설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터 설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 인접 도로 및 대지 등과 등고평탄하게 조성된 장방형 유사한 토지로 상업업무시설의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단 이용 기준 4면이 도로에 접하고 있으며 북측으로 "을지로", 동측으로 "장충단로"에 접하며 서측 및 북측으로도 진입 도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등이며 필지별 제한 내역 등은 별첨 공부서류 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상은 개별 1개호의 형태이나 현황 인접 호 및 공용 부분 일단하여 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상기 공부와 차이 및 임대 관계 등은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에 기재한 특기사항 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 7층7076호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산을 방문하여 롯데피트인 지하3층 동대문패션티브이 관리단 직원 문의와 부동산 현황 등을 종합한 바,본건 부동산은 롯데자산개발이 동대문패션티브이 관리단으로부터 임대한 구분건물 중 여러개를 터서 만화카페(코믹베드)에게 전대했으며,법령에 의한 경계표지 및 건물번호 표지를 확인할 수 없어 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

서OOOO OO

압류권자

서OO OO

유치권자

롯OOOOO OOOO

임차권자

롯OOOOO OOOO

임차인

코OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-06 · 서울특별시 중구 을지로 264, 7층7076호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매시설 지6층 철골철근콘크리트구조 기계,전기실,중앙감시실 2703.61㎡ 지5층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 3087.2㎡ 지4층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 3064.21㎡ 지3층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 3058.3㎡ 지2층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장,기계,전기실 2786.57㎡ 지1층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 2764.73㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1959.93㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2050.57㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2024.42㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2024.42㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2014.34㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2014.34㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1990.53㎡ 8층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1951.05㎡ 9층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1789.49㎡ 10층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 233.52㎡ 11층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,업무시설 1748.31㎡ 12층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1043.73㎡ 13층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1017.05㎡ 지붕층 철골철근콘크리트구조 옥상광장(연면적제외) 154.06㎡ 옥탑층 철골철근콘크리트구조 엘리베이터기계실(연면적제외) 198.32㎡ 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 을지로 264, 7층7076호 (을지로6가,동대문패션티브이)

감정가

6700만

최저가

1405만 (21%)

건물면적

356.35㎡ (107.8평)

기일

21-04-06

등기부현황

등기 기재 없음