서울중앙지법 2019타경5346-1 굿모닝시티 쇼핑몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-01 · 경매접수
2. 19-07-02 · 경매개시결정
3. 19-07-02 · 배당요구종기
4. 21-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5785만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.00㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

6457만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 굿모닝시티 쇼핑몰 · 11.00㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 중구 을지로6가 소재 국립중앙의료원 동측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑몰, 근린생활시설 등이 밀집한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2, 4, 5호선 "동대문역사문화공원역"이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 8층 801-49호이며, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 석재 마감, 내부: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건을 포함한 8층 전체를 결혼예식장(상호: 에스티아 웨딩컨벤션)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식냉난방, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 에스컬레이터, 급배수 및 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 50미터, 남측으로 약 25미터, 서측으로 약 10미터, 북동측으로 약 8미터 도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05 .16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-06)<서 울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24). 토지 2, 3: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014 .05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접함), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-06)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 2, 3토지 별도등기 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 8층801-49호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 이건 부동산 8층 801-49호가 포함된 8층 전체를 주식회사 웨딩에스티아에서 임차하여 웨딩홀로 리모델링하여 점유 사용 중이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

중O

근저당권자

전OO

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-01 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 8층801-49호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 문화 및 집회시설 근린생활시설, 업무시설 지하7층 6507.83㎡ 지하6층 4145.53㎡ 지하5층 6421.64㎡ 지하4층 6450.51㎡ 지하3층 6434.30㎡ 지하2층 6397.77㎡ 지하1층 6401.80㎡ 1층 4173.67㎡ 2층 4410.57㎡ 3층 4435.04㎡ 4층 4372.63㎡ 5층 4372.93㎡ 6층 4372.63㎡ 7층 4372.63㎡ 8층 4026.79㎡ 9층 4039.52㎡ 10층 4026.00㎡ 11층 1357.57㎡ 12층 1253.67㎡ 13층 1058.25㎡ 14층 1058.25㎡ 15층 1058.25㎡ 16층 1058.25㎡ 철골철근콘크리트구조 11.00㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 535m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 755m · 효제초등학교 · 초등학교
• 885m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 886m · 장충초등학교 · 초등학교
• 903m · 덕수중학교 · 중학교
• 933m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1120m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1197m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 112m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 121m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 135m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 180m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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