서울중앙지법 2019타경5636-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 19-07-09 경매접수
2. 19-07-10 경매개시결정
3. 19-07-10 배당요구종기
4. 21-09-16 7차 매각기일 · 최저가 1억 1744만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1174만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5546만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 25.74㎡ (7.8평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

충무로1가 24-1

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(지하철 4호선)" 북서측 인근에 소재하는 상업용 부동산으로서, 명동상권의 초입에 위치하며 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(명동역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 건 내 제5층 제539호로서, (사용승인일 : 2000.05.30) 외 벽 : 돌붙임 및 페어글라스 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 호텔(상호: 르와지르 호텔 서울 명동) 객실 1개호(방, 욕실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 중심상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 실효예정일:2016.05.16]), 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-06)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), <추가기재> -명동관광특구 지구단위계획결정:2006.12.28(서고시2006-450호) -건폐율:60% 기준용적율:500% 허용적율:700% 최대높이:90m이하.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 5층539호 (충무로1가,밀리오레명동) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물 4층부터 17층까지 게스트룸으로 사용 중.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

역OOOO

기타

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

르OOOOO

지상권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-16 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 5층539호 (충무로1가,밀리오레명동) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 숙박시설,판매및영업시설,근생시설 지7층 1411.71㎡ 지6층 938.54㎡ 지5층 2212.90㎡ 지4층 2212.90㎡ 지3층 2212.90㎡ 지2층 2219.63㎡ 지1층 2158.54㎡ 1층 1481.98㎡ 2층 1548.98㎡ 3층 1535.83㎡ 4층 1535.83㎡ 5층 1535.83㎡ 6층 1535.83㎡ 7층 1492.82㎡ 8층 1498.52㎡ 9층 1349.70㎡ 10층 1364.65㎡ 11층 1364.65㎡ 12층 1364.65㎡ 13층 1364.65㎡ 14층 1364.65㎡ 15층 1364.65㎡ 16층 1364.65㎡ 17층 1364.65㎡ 철골철근콘크리트조 25.74㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 113m · 정화예술대학교 · 대학교
• 136m · 한성화교학교
• 147m · 한국한성화교 소학교
• 191m · Seoul Namsan Elementary School
• 220m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 392m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 474m · 리라초등학교 · 초등학교
• 533m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 559m · 한국예술사관실용전문학교
• 610m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1064m · 와이비엠어학권
• 1117m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 56m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 72m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 102m · 명동 · TOUR01
• 170m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

서울특별시 중구 퇴계로 115, 5층539호 (충무로1가,밀리오레명동)

감정가

4억 4800만

최저가

1억 1744만 (26%)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

기일

21-09-16

등기부현황

등기 기재 없음