서울중앙지법 2019타경6271-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 19-07-31 경매접수
2. 19-08-26 경매개시결정
3. 19-08-26 배당요구종기
4. 21-04-06 5차 매각기일 · 최저가 1474만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.73㎡ (3.5평)

토지면적

1.50㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

남대문시장8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11.73㎡ (3.5평) · 철근콩크리트 · 대지

대지권

남창동 5

호

10층, 지상6층, 지상5층, 지상4층, 지상3층, 지상2층, 지상1층, 지하4층, 지하3층, 지하2층, 지하1층, 지상10층, 지상9층, 지상8층, 지상7층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남창동 소재 지하철4호선"회현역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용빌딩이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 노선버스정류장 및 지하철역이 근거리에 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브 10층 건물내 제지하1층 제132호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(오픈상가)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비 및 승강기설비, 소화시설, 에스컬에이터, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 남측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,도로()(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역 (도시환경 정비사업)<도시 및 주거환경정비법>,역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),<추가기재>도시환경정비사 업완료임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 관리사무소 탐문결과‘강제오’지분은 지하1층 132호로 특정되어 있으며, 입구폐쇄로 내부확인이 불가하니, 경매 입찰시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 남대문시장8길 7 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

참고 : 상가건물 임대차 현황서에 채무자가 임대인으로서 자신이 대표인 (주)예림디앤씨에 지하1층 147호(13.2232제곱미터)에 대해 임대를 준 것으로 기재되어 있으나, 위 직원에 따르면 현재 지하1층 147호는 소유자가 채무자가 아니라 김영찬이며 동일하게 공사 중으로 임차인은 없다고 진술.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-06 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 대 2438.6㎡ (갑구 1153 공유자 강제오지분 2438.6분의 1.5 전부)
• 21-04-06 · 서울특별시 중구 남대문시장8길 7 · 철근콩크리트 슬래브 10층 판매시설(시장) 1층 1555.115㎡ 2층 1081.43㎡ 3층 1112.49㎡ 4층 1123.33㎡ 5층 1123.33㎡ 6층 1123.33㎡ 7층 1123.33㎡ 8층 1123.33㎡ 9층 1123.33㎡ 10층 1123.33㎡ 지하1층 1989.915㎡ 지하2층 1909.70㎡ 지하3층 1990.675㎡ 지하4층 851.85㎡ 지하5층 1265.94㎡ 내역 지상1층 판매시설 1216.48 주차시설 111.32 기타 227.315 지상2층 판매시설 808.305. 주차시설 111.32 기타 161.805 지상3층 판매시설 960.635 기타 151.855 지상4층 판매시설 971.475 기타 151.855 지상5층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상6층 판매시설 960.835 기타 162.495 지상7층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상8층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상9층 대중목욕탕 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상10층 대중음식점 905.115 공조실 74.72 기타 143.495 지하1층 판매시설 1522.66 주차시설 232.65 기타 234.605 지하2층 주차장 1538.245 판매시설 191.04 방제센타 27.28 기타 153.135 지하3층 주차장 1855.54 기타 135.135 지하4층 주차장 716.715 기타 135.135 지하5층 기계실 592.963 전기실 320.957 중앙감시실 22.515 오일탱크실 38.76 펌프실 89.49 기타 201.255 (갑구 1085 공유자 강제오지분 19620.425분의 11.73 전부)

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 400m · 한국한성화교 소학교
• 436m · 한성화교학교
• 517m · 정화예술대학교 · 대학교
• 653m · Seoul Namsan Elementary School
• 680m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 698m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 837m · 리라초등학교 · 초등학교
• 873m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 911m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 927m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 974m · 예원학교
• 990m · 서울덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 남대문시장 · 6015
• 93m · 남대문시장앞.이회영활동터 · 100, 103, 105, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 400, 406, 500, 701, 7017, 7021, 7022, 704, 9000-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N30
• 97m · 남대문로3가(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 129m · 북창동.남대문시장 · 100, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 405, 421, 501, 505, 506, 507, 701, 7017, 7021, 702A, 702B, N15, N30
• 141m · 한국은행앞 · 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 중구 남창동 5

감정가

3600만

최저가

1474만 (41%)

건물면적

11.73㎡ (3.5평)

기일

21-04-06

등기부현황

등기 기재 없음