서울중앙지법 2019타경7700-1 누죤빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-27 · 경매접수
2. 19-12-11 · 경매개시결정
3. 19-12-11 · 배당요구종기
4. 21-05-18 · 5차 매각기일 · 최저가 5529만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.04㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

5438만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 누죤빌딩 · 5.04㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측 인근에 위치하는 누죤빌딩 제2층 제625호임. 본건 주위는 각종 점포 및 근린생활시설, 대형 쇼핑몰, 숙박시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(동대문역사문화역,2호선·4호선·5호선)이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건내 제2층 제625호로서, (사용승인일 : 2000.12.30) 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제2층 제625호는 기준시점 현재 판매시설로 이용중임. (자세한 사항은 "내부구조도 및 임대상황" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 13필일단의 부정형의 토지로서 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30 - 40m, 남측, 동측으로 폭 약 4 - 6m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

13필지 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-01-20), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 200-5번지, 200-6번지, 202-1번지, 251-8번지, 251-83번지, 251-113번지 : 도로(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7-2)기타사항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7-2)기타사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 2층625호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인에 따르면 준공 당시의 평면도인 첨부사진 `2층 평면도 일부`와 달리 2011년경 자신이 현 위치에 입점할 당시에는 관리단에서 이미 내부 바닥공사를 통해 2층 전체를 멀티테마매장으로 변경한 상태로 평면도에 표시된 복도와 지분호실 위치가 정확히 일치하지 않는다고 함. 평면도에 표시된 2층 625호와 624호 앞 복도도 점포 용도로 사용하고 있다고 진술하고 625호는 건물번호표지(524호로 점포 전체 위치 표시, 첨부사진 참조)가 설치되어 있지 않으므로 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정하기 위해서는 전문가의 측량이 필요하다고 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-18 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 2층625호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 5.044㎡

주변

학군

• 167m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 422m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 867m · 장충초등학교 · 초등학교
• 948m · 성동고등학교 · 고등학교
• 987m · 청구초등학교 · 초등학교
• 995m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1067m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 171m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 235m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 293m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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