서울중앙지법 2019타경8178-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-16 · 경매접수
2. 19-10-16 · 경매개시결정
3. 19-10-16 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 15차 매각기일 · 최저가 747만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.94㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

6117만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.94㎡ (1.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신당동 199-1

호

5층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동글로벌경영고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대형 쇼핑몰 및 상업용 건물, 업무용 건물, 학교, 동대문역사문화공원 등이 혼재하는 상업지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·4·5호선 "동대문역사문화공원역", 지하철 2·6호선 "신당역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 2층 97호로서, (사용승인일:1994.08.23) 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 페어글래스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로 판매시설 등의 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 "을지로45길", 북측으로 "퇴계로73길", 남측으로 "퇴계로73가길"의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)이며, 그 밖에 기호2와 기호4는 도로(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 위치는 건축물대장상 현황도면에는 본건의 위치가 미기재된 상태로서 평가대상 "제97호" 위치확인은 후첨 "건축물현황도상 호별 배치도"와 같이 본건의 평가선례 및 디자이너크럽 상인연합회(5층소재, tel:02-2233-2528)의 탐문조사에 의해 위치확인을 하였으나, 상인연합회에 따르면 해당위치는 2019년 리모델링을 통해 후첨 "상인연합회"에 비치된 층별도면상 "제51호의 일부"로 변경된 상태로 운영하고 있는 것으로 조사되어 이를 기준으로 대략적인 위치 및 면적 등을 확인하였는 바, 경매 진행시 본건의 위치 및 면적에 대해 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층97호 (신당동,디자이너크럽) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

조OO

소유자

조OOO OOOOO OOO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층97호 (신당동,디자이너크럽) · 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 판매시설 및 위락시설 1층 1297.27㎡ 판매시설 1216.31㎡,주차장80.96㎡ 2층 1159.98㎡ 판매시설 1118.22㎡,주차장 41.76㎡ 3층 1118.12㎡판매시설 4층 1055.16㎡판매시설 5층 1044.63㎡ 판매시설 943.03㎡,공조실 101.60㎡ 지하1층 1561.31㎡ 판매시설 지하2층 1448.43㎡ 위락시설 870.27㎡,기계실 373.65㎡, 전기실 204.51㎡, 용원실 22.04㎡ 철근콘크리트조 4.94㎡

주변

학군

• 174m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 189m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 381m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 759m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 899m · 장충초등학교 · 초등학교
• 928m · 성동고등학교 · 고등학교
• 965m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1010m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1079m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울장신대학교 · 대학교

버스

• 105m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 130m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 240m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 252m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 254m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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