서울중앙지법 2019타경105444-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 19-07-05 경매접수
2. 19-07-10 경매개시결정
3. 19-07-10 배당요구종기
4. 21-04-29 6차 매각기일 · 최저가 3309만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.17㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

1190만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 10.17㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 862-1

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철2호선(서울대입구역) 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하8층, 지상15층 건물 내 제8층 제8001호로서, 2006년 08월 08일 사용승인되었으며, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 일반음식점이나 현황 공실 상태임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측 및 동측으로 왕복8차선, 서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 지하도로(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴 , 서울특별시관악구고시 제2019-36호 , 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(주요산 주변) . 일련번호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴 , 서울특별시관악구고시 제2019-36호 , 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(주요산 주변) . 일련번호(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴 , 서울특별시관악구고시 제2019-36호 , 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(주요산 주변) . 일련번호(4) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴 , 서울특별시관악구고시 제2019-36호 , 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 8층8001호 (봉천동,에그옐로우) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-본건 부동산은 지하철2호선 신림역에 인접한 15층 빌딩(에그옐로우)으로 8층 구분점포의 일부 호수에 해당함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

채권자

에OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-29 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 8층8001호 (봉천동,에그옐로우) · 철골철근 판매시설외4 지하8층 지상15층 (669세대) 지8층 기계실 1158.43㎡ 지7층 주차장 932.76㎡ 지6층 주차장 1528.51㎡ 지5층 주차장 1531.80㎡ 지4층 주차장 1540.75㎡ 지3층 주차장 1527.35㎡ 지2층 주차장 440.20㎡, 판매시설 1077.78㎡ 지1층 기계실 85.47㎡, 주차장 403.75㎡, 판매시설 805.33㎡, 제1종 근린생활시설 97.47㎡ 1층 판매시설 696.85㎡, 제1종근린생활시설 222.7㎡ 2층 판매시설 914.29㎡ 3층 판매시설 1112.01㎡ 4층 판매시설 1112.01㎡ 5층 판매시설 1112.01㎡ 6층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 7층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 8층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 9층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 10층 제2종근린생활시설 633.36㎡, 문화및집회시설 444.55㎡ 11층 문화및집회시설 1103.65㎡ 12층 문화및집회시설 1078.35㎡ 13층 운동시설 855.14㎡, 제2종근린생활시설 265.83㎡ 14층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 15층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 옥탑1층 승강기,기계실(연면적제외) 95.65㎡ 옥탑2층 기계실, 팬룸(연면적제외) 95.65㎡ 철골철근콘크리트조 10.17㎡

당사자

채권자

에OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 347m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 624m · 봉원중학교 · 중학교
• 792m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 818m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 영락학원
• 848m · 관악중학교 · 중학교
• 883m · 문영학원

버스

• 42m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 93m · 서울대입구역 · 6017
• 112m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 125m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 186m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 8층8001호 (봉천동,에그옐로우)

감정가

1억 100만

최저가

3309만 (33%)

건물면적

10.17㎡ (3.1평)

기일

21-04-29

등기부현황

등기 기재 없음