경매· 단독주택
서울중앙지법 2019타경109873-1 NF
서울특별시 관악구 봉천동 66
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가11억 2376만1.1천만/평· 감정가 17억 5588만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 2376만감정가 대비 64%
- 감정가
- 17억 5588만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 11억 2376만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 11억 2376만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 352.66㎡ (106.7평)
- 토지면적
- 165.00㎡ (49.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1237만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4363만
- 담당계
- 1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
- 도로명주소
- 행운1라길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 352.66㎡ (106.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 봉천동 66
- 호
- 3층, 옥탑1층, 3층, 2층, 1층, 지1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 무난함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철2호선 "서울대입구역" 이 소재하는바, 대중교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본 건은 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본 건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교통환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상3층 단독주택(다중주택)으로서, 외벽 : 치장석재붙임 마감 내벽 : 내부벽지 및 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택(다중주택) 지1층 : 다중주택(4가구)로 이용중임. 1층 : 다중주택(4가구)로 이용중임. 2층 : 다중주택(4가구)로 이용중임. 3층 : 다중주택(2가구)로 이용중임. 옥탑1층 : 3층(302호)의 다락(방2, 거실)로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 [주택과-39461(2018.09.19)호에 의거 위반건축물 표기(내역:옥상 34㎡ 조립식패널조 주택)]로 등재되어 있는바, 경매진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-14 | sd | 2021.06.14 송달간주 |
| 21-06-11 | sd | 2021.06.11 송달간주 |
| 21-06-10 | sd | 2021.06.10 송달간주 |
| 21-06-01 | sd | 2021.06.08 폐문부재 |
| 21-04-29 | sd | 2021.05.06 도달 |
| 20-03-05 | sd | 2020.03.20 도달 |
| 20-02-19 | sd | 2020.02.26 이사불명 |
| 20-02-07 | sd | 2020.02.13 이사불명 |
| 20-01-10 | sd | 2020.01.29 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 66 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 관악구 행운1라길 28 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 16명
-목록1.토지위에 목록2.건물이 소재하고 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 비01호 | ||
| 이○○ | 주거 | 비02호 | ||
| 박○○ | 주거 | 비03호 | ||
| 김○○ | 주거 | 비04호 | ||
| 박○○ | 주거 | 102호 | ||
| 최○○ | 주거 | 103호 | ||
| 박 꽃피는둥지 | 주거 | 104호 | ||
| 전○○ | 주거 | 201호 | ||
| 이○○ | 주거 | 202호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 203호 | ||
| 김○○ | 주거 | 203호 | ||
| 양○○ | 주거 | 204호 | ||
| 최○○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 주거 | 302호 | ||
| 박○○ | 주거 | 미상 | ||
| 조○○ | 주거 | 비02호 |
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 조OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 서OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박 OOOOO
임차인 박OO
임차인 박OOOOO
임차인 양OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 최OOO
임차인 홍OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 2017.07.21 | |||
| 김○○ | 3층 일부(30 2호) | 2017.07.21 | 2017. 7. 28. ~ 2019. 7. 28. | 350`000`000 | 2020.02.21 |
| 김○○ | 비04호 | 2018.07.26 | |||
| 김○○ | 비04호 전부 | 2018. 7. 26. | 2018. 7. 7. - 2020. 7. 6. | 63`000`000 | 2019.12.21 |
| 김○○ | 203호 | 2017.04.03 | |||
| 박꽃피 는둥지 | 104호 | 2019.10.28 | |||
| 박꽃피 는둥지 | 104호 전부 | 2019. 10. 28. | 2019. 10. 26. - 2021. 10. 25. | 100`000`000 | 2020.01.13 |
| 박○○ | 비03호 | 2019.03.14 | |||
| 박○○ | 비03호 | 2019. 3. 14. | 2019. 3. 14. ~ 2021. 3. 13. | 150`000`000 | 2020.02.12 |
| 박○○ | 미상 | 2018.02.02 | |||
| 박○○ | 101호 전부 | 2018. 2. 2. | 2018. 1. 27. ~ 2020. 1. 26. | 80`000`000 | 2020.01.28 |
| 박○○ | 102호 | 2018.03.22 | |||
| 박○○ | 102호 전부 | 2018.03.22. | 2018.03.25.~2 020.03.25 | 70`000`000 | 2019.12.30 |
매각공고
21-04-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 66 · 대 165㎡
21-04-13 · 서울특별시 관악구 행운1라길 28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1층 92.55㎡ 1층 64.4㎡ 2층 67.93㎡ 3층 70.67㎡ 옥탑1층 45.32㎡(연면적제외) 옥탑1층 11.79㎡(연면적제외)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 61m서울봉천초등학교초등학교
- 182m봉원중학교중학교
- 192m서울원당초등학교초등학교
- 469m관악중학교중학교
- 639m서울행림초등학교초등학교
- 718m동작고등학교고등학교
- 749m서울인헌초등학교초등학교
- 776m서울신봉초등학교초등학교
- 900m서울청룡초등학교초등학교
- 940m상도중학교중학교
- 945m서울봉현초등학교초등학교
- 976m서울신남성초등학교초등학교
버스
- 244m관악프라자관악07
- 265m봉천사거리.봉천중앙시장501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
- 282m봉원중학교.행운동우성아파트501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07
- 297m서울대입구역2호선관악07
- 301m행운동주민센터461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 66
- 감정가
- 17억 5588만
- 최저가
- 11억 2376만 (64%)
- 건물면적
- 352.66㎡ (106.7평)
- 기일
- 21-04-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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