서울중앙지법 2020타경477-2 동대문패션TV

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 20-01-28 경매접수
2. 20-01-29 경매개시결정
3. 20-01-29 배당요구종기
4. 22-01-26 8차 매각기일 · 최저가 2810만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

356.35㎡ (107.8평)

제시외면적

없음

보증금

562만 (최저가의 20%)

청구금액

7613만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 동대문패션TV · 356.35㎡ (107.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 대형쇼핑몰, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측에서 남측으로 동대문역사문화 공원역(지하철 2,4,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 지하2층 비2189 외 1개호 로서, 외벽: 화강석붙임, 알루미늄복팝판넬마감 등, 내벽: 페인팅 및 내부 인테리어마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 동대문패션티브이(통칭 "롯데FITIN") 지하2층 내에 위치하는 구분상가이나, 현황 지하2층 전체를 일단의 "유니클로" 매장으로 이용중이고 구분점포별 견고한 벽체 등이 설치되어 있지 않은 통징 "오픈상가"의 형태임(사진용지 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 방송 설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:[2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높 이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사도심(4대문안), 건 축선, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 기호(4) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변지구단위계획구 역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2016-11-24)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 소재 건물 전체는 등기사항전부증명서 을구 6호상 롯데자산개발주식회사를 임차권자 로 하여 20년간 (2012.07.15.-2032.07.14.) 임차권을 설정하고 롯데계열회사 등에 전대하 는 형태로 운영중으로 이러한 임대계약이 종료되기 전까지는 각 호별 경계 등의 복원이 사실상 어려울 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2189호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2190호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산은 내부인테리어로 인해 분양 당시의 법령에 의한 경계표지 및 건물번호 표지를 확인할 수 없어 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

에OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

롯OOOOO OOOO

임차권자

롯OOOOOOOOO

임차인

롯OOOOO(OO OOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-26 · 서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2190호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매시설 지6층 철골철근콘크리트구조 기계,전기실,중앙감시실 2703.61㎡ 지5층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 3087.2㎡ 지4층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 3064.21㎡ 지3층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 3058.3㎡ 지2층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장,기계,전기실 2786.57㎡ 지1층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,주차장 2764.73㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1959.93㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2050.57㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2024.42㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2024.42㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2014.34㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 2014.34㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1990.53㎡ 8층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1951.05㎡ 9층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1789.49㎡ 10층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 233.52㎡ 11층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설,업무시설 1748.31㎡ 12층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1043.73㎡ 13층 철골철근콘크리트구조 판매및영업시설 1017.05㎡ 지붕층 철골철근콘크리트구조 옥상광장(연면적제외) 154.06㎡ 옥탑층 철골철근콘크리트구조 엘리베이터기계실(연면적제외) 198.32㎡ 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2190호 (을지로6가,동대문패션티브이)

감정가

1억 3400만

최저가

2810만 (21%)

건물면적

356.35㎡ (107.8평)

기일

22-01-26

등기부현황

등기 기재 없음