서울중앙지법 2020타경1173-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-02-25 경매접수
2. 20-03-05 경매개시결정
3. 20-03-05 배당요구종기
4. 21-05-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.33㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 933만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로65길

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · NF · 39.33㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1432-115

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철:2호선)" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선:신림역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제2층 제201호외 21개호로서, (사용승인일: 2019.09.30) 외벽: 석재 마감 등 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1-6은 사무소, 기호7-22는 다세대주택으로 추정됨. (※ 본건 현장조사시 일부 호수의 경우 폐문 및 이해관계인 비협조로 인해 내부구획 및 이용상황을 확인하지 못하였는바 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 등의 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 16 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 7층702호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 7층703호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 7층704호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 8층801호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 21 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 8층803호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 8층804호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 3층301호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 3층302호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 4층401호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 4층402호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 5층501호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 5층502호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 5층503호 (신림동,베네치아) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

본 건 부동산에 임하여 조사한바, 별도의 관리자는 없고, 건물 공사업체인 한성프라임종합건설 직원들이 2층 202호에서 유치권사무실을 차려놓고 건물외벽에 유치권행사 현수막을 치고있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

든OOOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OO

유치권자

김OO

유치권자

문OO

유치권자

박OO

유치권자

윤OO

유치권자

주OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

유치권자

최OOO

유치권자

한OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OO

임차인

한OO

점유자

왕OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-18 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 3층301호 (신림동,베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.33㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

서OO

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 525m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 720m · 남서울중학교 · 중학교
• 772m · 성보중학교 · 중학교
• 811m · 신관중학교 · 중학교
• 836m · 당곡중학교 · 중학교
• 912m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 921m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 929m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1086m · 봉림중학교 · 중학교
• 1208m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1270m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 131m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 139m · 신림역 · 관악03
• 142m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 144m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 154m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 3층301호 (신림동,베네치아)

감정가

1억 9500만

최저가

1억 5600만 (80%)

건물면적

39.33㎡ (11.9평)

기일

21-05-18

등기부현황

등기 기재 없음