서울중앙지법 2020타경3605-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-06 · 경매접수
2. 20-07-09 · 경매개시결정
3. 20-07-09 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

661.49㎡ (200.1평)

제시외면적

없음

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 7774만

담당계

1계 · 02-533-6850~2

도로명주소

신림로65길

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · NF · 661.49㎡ (200.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1432-115

호

8층, 8층

당사자

채권자

든OOOOOOO 외 2

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철 2호선·신림선 신림역" 북서측에 위치하는 구분건물로 주위는 숙박업소, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "지하철 2호선·신림선 신림역"이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제201호 외 21개호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 및 2종근린생활시설로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 하수처리시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 이용중이며, 인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 가장형 토지로서, 공동주택 및 2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 서울특별시 관악구 신림동 1432-115번지 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 서울특별시 관악구 신림동 1432-116번지 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도상 제3층 제302호는 제303호로, 제4층 제402호는 제402호 및 제403호로 현장조사시 각 호실 현관에 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제504호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제601호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제602호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제603호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제604호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제701호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제702호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제703호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제704호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제801호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제202호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제802호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제803호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제804호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제3층 제301호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제3층 제302호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제4층 제401호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제4층 제402호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제501호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제502호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제503호 (신림동, 베네치아) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

본 건 부동산에 임하여 조사한바, 별도의 관리자는 없고, 건물 공사업체인 한성프라임종합건설 직원들이 2층 202호에서 유치권사무실을 차려놓고 건물외벽에 유치권행사 현수막을 치고있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

마OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

든OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OO

기타

김OO(OOO)

기타

서OO

기타

양OO

기타

양OO(OOO)

기타

양OO(OOOOOOO)

기타

양OOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

소유자

양OO

승계인

삼OOOOO OOOO

압류권자

관OOO

압류권자

관OOOO

유치권자

김OO

유치권자

문OO

유치권자

박OO

유치권자

윤OO

유치권자

주OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

유치권자

최OOO

유치권자

한OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OO

임차인

한OO

점유자

왕OO

채권자

든OOOOOOO

채권자

든OOOOOOOO OOO OOOOO(O)

채권자

든OOOOOOOO OOO OOOOOO(O)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.12㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제504호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제601호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.76㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제602호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제603호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.6㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제6층 제604호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제701호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.76㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제702호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제703호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.6㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제7층 제704호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제801호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.76㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제202호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.85㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제802호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제803호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.6㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제8층 제804호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제3층 제301호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.33㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제3층 제302호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.85㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제4층 제401호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.33㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제4층 제402호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.85㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제501호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.76㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제502호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.59㎡ 토지별도등기있음
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제5층 제503호 (신림동, 베네치아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 2종근린생활시설 지1층 146.41㎡ 1층 175.28㎡ 2층 115.33㎡ 3층 115.54㎡ 4층 115.54㎡ 5층 149.1㎡ 6층 149.1㎡ 7층 149.1㎡ 8층 149.1㎡ 옥탑1층 19.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.6㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 525m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 720m · 남서울중학교 · 중학교
• 772m · 성보중학교 · 중학교
• 811m · 신관중학교 · 중학교
• 836m · 당곡중학교 · 중학교
• 912m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 921m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 929m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1086m · 봉림중학교 · 중학교
• 1208m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1270m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 131m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 139m · 신림역 · 관악03
• 142m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 144m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 154m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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