서울중앙지법 2020타경5595-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8810만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

쑥고개로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1557-16

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락의료과학고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근에 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(통칭)영락아트빌라 제나동 제3층 제301호로서, 다세대주택(방3, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3029만 ~ 2억 7572만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 쑥고개로16길 49, 3층301호

감정가

2억 2600만

최저가

2억 2600만 (100%)

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

기일

21-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음