경매· 상가
서울중앙지법 2020타경6093-1 NF
서울특별시 중구 장충단로 247, 2층에프2313호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1984만1.9천만/평· 감정가 3100만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1984만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3100만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 1984만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2063만 ~ 2414만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1984만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 3.50㎡ (1.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 198만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4998만
- 도로명주소
- 장충단로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 3.50㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 을지로6가 18-21
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(지하철2,4,5호선)" 북측 근거리에 위치하는 부동산으로, 주위는 대형쇼핑몰, 숙박시설, 관공서, 공원 및 도소매상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(지하철2,4,5호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 2층 2313호 외벽 : 복합판넬, 일부 돌붙임 마감등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 페어글래스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기준시점 및 실지조사시점 현재 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 대형쇼핑몰(굿모닝시티) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측, 남측, 서측, 북측으로 폭 약 30m, 25m, 8m, 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
18-21번지 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 18-220,221번지 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 및 실지조사시점 현재 공실임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-08-02 | sd | 2022.08.02 송달간주 |
| 22-07-15 | sd | 2022.07.20 도달 |
| 22-06-17 | sd | 2022.06.21 도달 |
| 20-11-18 | sd | 2020.11.23 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 2층에프2313호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
경계벽은 없고 바닥경계선 표지가 있음.
부동산
부동산표시목록
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOO OO
근저당권자 서OOOOOOO
소유자 전OO
지상권자 서OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-06-02 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 2층에프2313호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 문화 및 집회시설 근린생활시설, 업무시설 지하7층 6507.83㎡ 지하6층 4145.53㎡ 지하5층 6421.64㎡ 지하4층 6450.51㎡ 지하3층 6434.30㎡ 지하2층 6397.77㎡ 지하1층 6401.80㎡ 1층 4173.67㎡ 2층 4410.57㎡ 3층 4435.04㎡ 4층 4372.63㎡ 5층 4372.93㎡ 6층 4372.63㎡ 7층 4372.63㎡ 8층 4026.79㎡ 9층 4039.52㎡ 10층 4026.00㎡ 11층 1357.57㎡ 12층 1253.67㎡ 13층 1058.25㎡ 14층 1058.25㎡ 15층 1058.25㎡ 16층 1058.25㎡ 철골철근콘크리트구조 3.50㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 전OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 535m성동글로벌경영고등학교고등학교
- 692m서울광희초등학교초등학교
- 720m서울충무초등학교초등학교
- 755m효제초등학교초등학교
- 885m성동공업고등학교고등학교
- 886m장충초등학교초등학교
- 903m덕수중학교중학교
- 933m서울흥인초등학교초등학교
- 1076m서울다솜관광고등학교고등학교
- 1120m동국대학교 서울캠퍼스대학교
- 1123m청구초등학교초등학교
- 1197m창신초등학교초등학교
버스
- 109m동대문역사문화공원105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
- 112m동대문디자인플라자.동대문시장TOUR01
- 121m을지로6가.국립중앙의료원100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
- 135m을지로6가.국립중앙의료원2014, 202, 261, N30, N73
- 180m동대문역사문화공원105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2063만 ~ 2414만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 중구 장충단로 247, 2층에프2313호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
- 감정가
- 3100만
- 최저가
- 1984만 (64%)
- 건물면적
- 3.50㎡ (1.1평)
- 기일
- 22-06-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1984만 × 104~122% = 2063만 ~ 2414만서울 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 2,553건 — 중간값 111.9%, 사분위 104.0~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
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