서울중앙지법 2020타경104867-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-05-29 경매접수
2. 20-06-01 경매개시결정
3. 20-06-01 배당요구종기
4. 21-12-30 1차 매각기일 · 최저가 6억 4397만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

163.89㎡ (49.6평)

토지면적

87.50㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

6439만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 163.89㎡ (49.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

신림동 618-7 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층: 주택(원룸 5개호)으로 이용중임. 2 층: 근린생활시설(상호명:두리랑호프,한빛공인중개사,남강포차)로 이용중임. 3 층: 주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임. 지하층: 소재불명. (후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 소재하는 제시외건물"㉠-㉤"은 본 건물의 부합물로서, 개략적인 실측 및 목측 등에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 건물 중 지하실은 기준시점 현재 소재불명상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 618-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 11 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

1.목록1.토지위에 목록2.건물이 소재하고 있으며, 3층 주택 및 점포로 되어 있음

부동산표시목록

공유자

윤OO

소유자

채OO

임차인

강OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-30 · 서울특별시 관악구 신림동 618-7 · 대 175㎡ (채부영 2분의 1 지분 전부)
• 21-12-30 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 11 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택및 점포 1층 103.54㎡ 2층 103.54㎡ 3층 87.60㎡ 지하실 33.09㎡ (내역 지하는 지하실 1층주택 2층 점포 3층 주택임) (채부영 2분의 1 지분 전부)

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

채OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 406m · 남강고등학교 · 고등학교
• 411m · 남강중학교 · 중학교
• 460m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 696m · 신림고등학교 · 고등학교
• 715m · 난우중학교 · 중학교
• 724m · 미성중학교 · 중학교
• 818m · 성보고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 882m · 독산고등학교 · 고등학교
• 896m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 76m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 96m · 남강중고등학교입구 · 20
• 160m · 애동유치원 · 관악06
• 191m · 세이브마트 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 신림동 618-7

감정가

6억 4397만

최저가

6억 4397만 (100%)

건물면적

163.89㎡ (49.6평)

기일

21-12-30

등기부현황

등기 기재 없음