와든스톤법원경매

경매 · 상가

서울중앙지법 2020타경106016-1 CH빌딩

서울특별시 관악구 신림동 103-295 씨에이치빌딩

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 23억 5573만 · 감정가 29억 4466만 (80%)

서울중앙지법 2020타경106016-1 사진

기본

최저매각가
23억 5573만
감정가 대비 80%
감정가
29억 4466만
최저 평당가 (건물면적 기준)
902만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 23억 5573만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
863.78㎡ (261.3평)
토지면적
212.00㎡ (64.1평)
제시외면적
없음
보증금
2억 3557만 (최저가의 10%)
청구금액
9629만
담당계
21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
도로명주소
신림로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · CH빌딩 · 863.78㎡ (261.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
신림동 103-295 · 제3종일반주거지역
호
6층, , 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울산업정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 규모의 고시원 및 원룸이 소재하며, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 대체로 완만한 세장형의 토지로서 근린생활시설(고시원 등)부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 구조로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 도매 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지3층: 고시원1개호(방,주방,화장실 등) 및 주차장, 펌프실로 이용중임. 지1,2층,1-4층: 고시원5개호(방5,주방5,화장실5)로 이용중임. 5층: 고시원2개호(방2,주방2,화장실2) 및 부합물 및 종물 기호㉠(방3,주방3,화장실3 등)으로 이용중임. 6층: 고시원1개호(방,주방,화장실)로 이용중임. 옥탑1층: 계단실 및 부합물 및 종물 기호㉡(방,주방,화장실,보일러실 등)으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
-.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-08-30sd2021.08.31 송달간주
21-08-12sd2021.08.12 송달간주
21-07-22sd2021.07.26 도달
21-07-20sd2021.07.20 도달
21-06-17sd2021.06.21 도달
20-08-26sd2020.09.10 도달
20-07-24sd2020.08.03 폐문부재
20-07-09sd2020.07.10 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 103-295 씨에이치빌딩 · 건물 · 근린생활시설
  • 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 103-295 · 토지 · 대지

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 10명
점유
임차인(별지)점유 · 34명

1.이건 부동산은 9층 건물로 1층은 주차장과 1개 호수로, 2층부터 8층 까지는 층별로 각 5개 호수로, 9층은 1개 호수, 옥탑층(옥상 진입문이 잠겨 있어 확인 못함)에 1개 호수로 모두 38개 호수로 되어 있는 구조로 보임

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거204호
김○○주거405호
박○○주거501호
박○○주거703호
신○○주거801호
오○○주거702호
이○○주거302호
임○○주거703호
전○○주거101호
조○○주거604호
강○○주거202호
고○○주거801호
공○○주거504호
공○○주거601호
김○○주거702호
김○○주거704호
김○○주거602호
김○○주거605호
김○○주거602호
두○○주거502호
류○○주거901호
문○○주거701호
박○○주거401호

부동산표시목록

가압류권자
관OOOOOOO
가압류권자
권OO
가압류권자
문OO
가압류권자
양OO
교부권자
관OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOO
교부권자
서OOOO OOO
교부권자
성OOOO
근저당권자
주OOO OOOO
근저당권자
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자
류OO
배당요구권자
최OO
승계인
유OOOOOOOOOO OOOO
압류권자
관OOOO
압류권자
국OOOOOOO OOOO
압류권자
남OOOOOO
압류권자
서OOOO OOO
압류권자
성OOOO
임차권자
강OO
임차권자
고OO
임차권자
김OO
임차권자
두OO
임차권자
류OO
임차권자
박OO
임차권자
심OO
임차권자
유OO
임차권자
이OO
임차권자
임OO
임차권자
정OO
임차인
강OO
임차인
고OO
임차인
공OO
임차인
김OO
임차인
두OO
임차인
류OO
임차인
문OO
임차인
박OO
임차인
성OO
임차인
송OO
임차인
신OO
임차인
심OO
임차인
양OO
임차인
오OO
임차인
우OO
임차인
유OO
임차인
이OO
임차인
임OO
임차인
전OO
임차인
정OO
임차인
조OO
임차인
최OO
임차인
한OO
임차인
홍OO
채권자
이OO
채권자
주OOO OOOO
채권자
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○202호2018.02.142018.02.12.~75`000`000
강○○202호2018.02.14
강○○202호2018.02.142018.02.12.~2 020.02.11.75`000`0002020.07.27
고○○801호2018.03.122018.03.12.~60`000`000
고○○801호2018.03.12
고○○402호2016.01.112016.01.11.~60`000`000
고○○402호2016.01.112016.01.11.~2 020.01.10.60`000`0002020.07.27
공○○504호2019.01.11
공○○504호2019.01.112019.01.09.~2 021.02.15.80`000`0002020.09.07
공○○601호2019.02.25
공○○601호2019.02.252019.02.23.~2 021.02.22.60`000`0002020.08.04
김○○702호2020.02.07
김○○702호2020.02.072020.02.02.~2 022.02.0155`000`0002020.08.03
김○○704호2019.03.25
김○○704호2019.03.252019.03.24.~2 021.03.23.63`000`0002020.08.06
김○○805호2020.08.272020.01.18.~2 022.01.17.70`000`0002020.09.16
김○○602호2020.07.10
김○○602호2020.07.102019.03.26.~ 현재30`000`000 · 300`0002020.07.27
김○○204호2017.01.02
김○○204호2017.01.022017.01.02.~2 021.02.28.75`000`0002020.08.03
김○○405호2018.01.05
김○○405호2018.01.052018.01.05.~2 021.01.05.50`000`000 · 300`0002020.08.21
김○○605호2018.02.272018.02.27.~75`000`000
김○○605호2018.02.27
김○○605호2018.02.272018.02.27.~ 현재75`000`0002020.07.22
김○○602호2017.12.132017.12.07.~32`000`000
김○○602호2017.12.13
두○○502호2018.01.022018.01.10.~60`000`000
두○○502호2018.01.02
두○○502호2018.01.022018.01.10.~2 020.01.09.60`000`0002020.08.12
류○○901호2018.03.12
류○○901호2018.03.12없음60`000`000원(130` 000`000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)
문○○701호2017.03.02
박○○401호2018.12.06
박○○305호2018.04.202017.11.25.~75`000`000
박○○305호2018.04.20
박○○305호2018.04.202017.11.25.~2 019.11.24.75`000`0002020.09.14
박○○305호2018.04.202017.11.25.~2 019.11.24.75`000`0002020.09.07
박○○501호2018.02.022018.02.02.~60`000`000
박○○501호2018.02.02
박○○501호2018.02.022018.02.02.~2 020.04.06.60`000`0002020.08.03
박○○303호2019.04.08
박○○303호2019.04.082019.03.22.~2 021.03.21.50`000`000 · 200`0002020.08.21
박○○401호2018.02.192018.02.23.~2 020.02.22.60`000`0002020.07.14
박○○403호2017.01.16
박○○403호2017.01.162017.01.16.~ 현재60`000`0002020.09.02
박○○703호2017.12.19
성○○901호2019.04.15
성○○601호2019.04.152019.01.11.~2 023.02.29.110`000`0002020.08.05
송○○607호2020.05.18
신○○705호2020.08.032015.10.08.~ 현재60`000`0002020.08.03
신○○801호2019.06.25
신○○801호2019.06.252019.06.25.~2 021.06.24.60`000`0002020.09.07
신○○301호2015.11.23
신○○301호2015.11.232015.11.13.~2 021.11.23.65`000`0002020.08.14
심○○601호2017.01.032016.12.30.~21`000`000원(50`0 00`000원 중 미반환 임차보증금)
심○○601호2017.01.03
심○○601호2017.01.032016.12.30.~2 019.12.29.50`000`0002020.09.04
양○○505호2020.04.03
양○○505호2020.03.102020.02.29.~2 021.02.29.70`000`0002020.08.11
오○○702호2018.02.12
오○○404호2019.03.26
오○○404호2019.03.262019.03.23.~2 021.03.23.70`000`0002020.08.28
우○○603호2016.08.17
우○○603호2016.08.172016.08.10.~ 현재60`000`0002020.08.18
유○○503호2011.03.312011.03.30.~40`000`000 · 200`000
유○○503호2011.03.31
유○○503호2011.03.312011.03.30.~ 현재40`000`000 · 200`0002020.08.06
이○○701호2020.01.31
이○○701호2020.01.312020.02.15.~2 022.02.14.50`000`0002020.08.03
이○○203호2015.04.27
이○○203호2015.04.272015.04.27.~2 021.03.06.60`000`0002020.09.11
이○○802호2019.04.032019.04.03.~50`000`000
이○○802호2019.04.03
이○○802호2019.04.032019.04.03.~2 020.04.02.50`000`0002020.09.02
이○○1001호2018.04.04
이○○1001호2018.04.042018.04.04.~2 020.04.03.90`000`0002020.08.03
이○○302호2017.02.27
임○○201호2015.02.2421`100`000
임○○703호2015.02.24
임○○703호2015.02.242015.02.23.~2 020.01.05.21`100`000원(65`0 00`000원 중 미반환 임차보증금)2020.08.25
전○○205호2019.02.27
전○○205호2019.02.272019.02.23.~2 020.02.22.80`000`0002018.08.18
전○○101호2019.06.19
전○○101호2019.06.192019.06.19.~2 021.06.18.30`000`0002020.09.03
정○○304호2011.04.27
정○○304호2011.04.272016.01.26.~2 021.01.26.70`000`0002020.08.20
정○○803호2019.01.082019.01.09.~68`000`000
정○○803호2019.01.08
정○○803호2019.01.082019.01.09.~2 020.01.08.68`000`0002020.07.23

매각공고

  • 21-06-01 · 서울특별시 관악구 신림동 103-295 씨에이치빌딩 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지3 116.59㎡ 지3 18.61㎡ 지2 121.7㎡ 지1 100.9㎡ 1층 99.42㎡ 2층 99.42㎡ 3층 99.42㎡ 4층 99.42㎡ 5층 47.91㎡ 6층 47.91㎡ 옥탑1층 12.48㎡(연면적제외)
  • 21-06-01 · 서울특별시 관악구 신림동 103-295 · 대 212㎡

당사자

채권자
이OO 외 2
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 265m · 삼성고등학교 · 고등학교
  • 306m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
  • 337m · 신림중학교 · 중학교
  • 359m · 서울신성초등학교 · 초등학교
  • 397m · 삼성중학교 · 중학교
  • 625m · 영락고등학교 · 고등학교
  • 659m · 영락학원
  • 697m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
  • 835m · 미림여자고등학교 · 고등학교
  • 846m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
  • 888m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
  • 897m · 미림학원

버스

  • 5m · 서울산업정보학교.삼성교 · 501, 506, 5515, 5516, 5517, 5519, 5528, 6512, 6514, 6515, N75
  • 97m · 서울산업정보학교.삼성교 · 501, 506, 5511, 5515, 5516, 5517, 5528, 6514, 6515, 8541, N75
  • 122m · 청담고시원 · 5519
  • 205m · 우리슈퍼 · 5519
  • 248m · 대학동고시촌입구 · 501, 506, 5511, 5515, 5516, 5517, 5519, 5528, 6514, 6515, 8541, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 관악구 신림동 103-295 씨에이치빌딩
감정가
29억 4466만
최저가
23억 5573만 (80%)
건물면적
863.78㎡ (261.3평)
기일
21-06-01

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 서울특별시 › 관악구 › 2021년

서울특별시 관악구 진행 물건