서울중앙지법 2020타경106535-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-20 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 21-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2572만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.95㎡ (7.8평)

토지면적

4.57㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1257만 (최저가의 10%)

청구금액

2828만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창경궁로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.95㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산림동 130-1

호

1층, 옥탑, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 중구 을지로 소재 지하철 "을지로4가역" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 업무용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 상가지역으로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 "을지로4가역"(2호선 및 5호선)이 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(세운재정비촉진지구(도시재정비촉진을 위한 특별법))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상 5층건 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 알미늄 샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1969.12.23일자로 사용승인되고 1층 : 점포 2층 : 사무실 3층 : 창고 4층 : 사무실 5층 : 카페

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 후첨 내부구조도는 일부 폐문부재 등으로 외부관찰에 의거 개략 도시하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 창경궁로5길 32 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 산림동 130-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

경OO

임차인

성OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

황OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-09 · 서울특별시 중구 창경궁로5길 32 · 철근콘크리트조 평옥개 5계건 점포 및 사무실 1층 103.67㎡ 2층 103.67㎡ 3층 103.67㎡ 4층 103.67㎡ 5층 103.67㎡ 옥탑 19.83㎡ 지하실 52.96㎡ (갑구 7번 소유자 최영순 지분 1,009,109,500분의 44,293,535 전부)
• 21-12-09 · 서울특별시 중구 산림동 130-1 · 대 104.1㎡ (갑구 5번 소유자 최영순 지분 1,009,109,500분의 44,293,535 전부)

주변

학군

• 234m · 덕수중학교 · 중학교
• 731m · 와이비엠어학권
• 747m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 857m · 효제초등학교 · 초등학교
• 918m · 한국예술사관실용전문학교
• 1056m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1124m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 1133m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 1154m · Seoul Namsan Elementary School
• 1237m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1258m · 운현유치원

버스

• 48m · 을지로4가 · 100, 152, 202, 261, N30, N73
• 95m · 을지로4가.베스트웨스턴국도 · 100, 105, 152, 202, 261, 6015, 604, 7011, N30, N73
• 180m · 청계4가.배오개다리 · 173, 청계A01
• 209m · 청계4가.세운교 · 173, 청계A01
• 273m · 방산시장.을지로4가역6번출구 · 152, 202, 261, N30, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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