서울중앙지법 2020타경108807-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-10-08 경매접수
2. 20-10-13 경매개시결정
3. 20-10-13 배당요구종기
4. 21-08-10 3차 매각기일 · 최저가 4억 8098만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.75㎡ (56.5평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

4809만 (최저가의 10%)

청구금액

784만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 186.75㎡ (56.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 254-106

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향 급경사지대내 가로장방형 토지로서, 주거용(다가구용 단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 인접필지와 대지경계가 일부 불분명하며 인접필지(신림동 254-107)를 침범하는 것으로 목측되어 정확한 경계는 경계측량이 필요하오니 경매진행시 유의하시기 바람.(후첨 "사진용지" 참고)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 인테리어 마감공사중 등 내벽 : 인테리어 공사중 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층, 지하1층은 주택(다가구용 단독주택)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥상에 실지조사시 태양광설비 및 판넬조 가벽이 일부 설치되어 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 인근주민 탐문조사에 따르면 장기간 인테리어공사 미완공인 상태로서, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 외부관찰 및 인근주민의 탐문내역, 표준적이용상태 등을 참조하여 감정평가하였으며, 내부구조 및 이용상태는 경매진행 및 입찰참여시 재확인하시기 바람. - 본건 내외부에 소유미상의 건축폐기물, 건설자재, 건설가설재가 일부 설치되거나 적재되어 있으니 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 254-106 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 대학14길 77-22 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 이건 부동산은 목록1. 토지위에 목록2. 건물이 소재하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-06 · 서울특별시 관악구 신림동 254-106 · 대 136㎡
• 21-07-06 · 서울특별시 관악구 대학14길 77-22 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층62.25㎡ 2층62.25㎡ 지하1층62.25㎡ (지하는지하실)

당사자

채권자

류OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 335m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 353m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 374m · 미림학원
• 377m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 734m · 삼성중학교 · 중학교
• 786m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 885m · 광신고등학교 · 고등학교
• 890m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 927m · 광신학원
• 955m · 광신중학교 · 중학교

버스

• 206m · 금호타운아파트 · 5515
• 229m · 대학동샘말공원 · 5515
• 330m · 대학동노인정 · 5515
• 378m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 415m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 254-106

감정가

6억 122만

최저가

4억 8098만 (80%)

건물면적

186.75㎡ (56.5평)

기일

21-08-10

등기부현황

등기 기재 없음