서울중앙지법 2020타경109176-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.61㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1982만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6817만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 28.61㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신당동 366-314

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "버티고개역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 중 3층 302호, 2층 201호로서 (사용승인일:2020.02.25) 외 벽: 벽돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(302호): 다세대주택(방1, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 기호2(201호): 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1251만 ~ 2억 5236만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중구 다산로4길 20, 2층201호 (신당동,다산미룸)

감정가

3억 8720만

최저가

1억 9824만 (51%)

건물면적

28.61㎡ (8.7평)

기일

22-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음