서울중앙지법 2020타경110312-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-19 · 경매접수
2. 20-11-20 · 경매개시결정
3. 20-11-20 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1310만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.84㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.84㎡ (1.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-185

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 상업시설 및 문화시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 지하철 "동대문역사문화공원역 (2,4,5호선)" 및 노선버스 정류장이 위치하는 바, 지하철역 및 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층-20층 건물 내 2층 176호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬, 화강석 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 강화유리 및 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인접호수(175호)와 일체로 판매시설(의류점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필 일단지의 사다리형 토지로서 판매 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 50미터 내외 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 을지로6가 18-185 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24)임. (2) 을지로6가 18-17 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선 <서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)임. (3) 을지로6가 18-184 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. (4) 을지로6가 18-212 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심 (4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 오픈상가로서, 호별위치 및 이용상태 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사평가전례, 이해관계인의 구두탐문, 점유사용부분, 내부 및 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매진행시 재확인 바람. 3) 본건은 인접호수(175호)와 일체로 판매시설 "의류점"으로 이용중이며,「집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제3호 및 동법 시행령 제2조에서 정한 경계표지는 일부만 설치되어 있고, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 제1항 제4호 및 동법 시행령 제3조 제1항 및 제2항에서 정한 "건물번호표지"는 상단에 설치되어 있는 것 으로 확인되는 바, 구분점포로서의 요건 중 일부분만 갖추고 있으니, 경매 진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 2층176호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물번호표지 및 바닥경계선,경계벽이 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

소유자

이OO

임차인

문OO

임차인

오OO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 2층176호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 3.84㎡

주변

학군

• 517m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 683m · 효제초등학교 · 초등학교
• 765m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1011m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1012m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 덕수중학교 · 중학교
• 1140m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1152m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 95m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 108m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 120m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 144m · 청계6가.오간수교 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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