경매· 상가
서울중앙지법 2021타경1408-1 NF
서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1135호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2480만2.3천만/평· 감정가 3100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2480만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3100만
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2480만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2480만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 3.50㎡ (1.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 248만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5324만
- 도로명주소
- 장충단로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 3.50㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 을지로6가 18-21
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 을지로6가에 소재하는 "동대문디자인플라자" 서측에 위치하며, 인근은 대형상가, 숙박시설, 도소매시장 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(지하철 2,4,5호선 동대문역사문화공원역) 및 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황도 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하7층/지상16층 건물 내 지하1층 제비1135호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 일부 돌붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현황 본건을 포함한 수 개호를 일체로 하여 판매점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 기본적인 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 상업시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 남서측 및 남동측으로 광대한면에 접하고 있으며, 서측, 북측 및 동측으로 소로한면에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)임. (18-220번지 기준)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 상 호별 경계표지 및 건물 번호표시가 없고 벽체 구분없이 수 개의 호 및 공용부분을 일체로 사용하는 바 업무 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-08-31 | sd | 2022.09.01 송달간주 |
| 22-08-29 | sd | — |
| 22-08-24 | sd | 2022.08.26 도달 |
| 22-07-29 | sd | 2022.08.03 도달 |
| 21-04-21 | sd | 2021.04.26 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1135호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
- 이건 부동산의 현장에 임하여 지하 3층 소재 관리단, 지하 5층 소재 관리사무소에 문의한 바, 주식회사 비발디에서 이건 부동산을 포함하여 1층 전체를 임차하여 경계벽과 경계선 등을 제거하는 내부 공사 후 여러 전차인에게 전대했으며, 법령에 의한 경계표지 및 건물번호 표지를 확인할 수 없어 전문가의 측량에 의하지 않고서는 이건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)비발디 | 점포 | |||
| 논○○(곽명재) | 점포 | |||
| 미○○○(강성철) | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 서OOOOOO(OO)
근저당권자 주OOO OOOO
임차인 (주)OOO
임차인 논OO(OOO)
임차인 미OOO(OOO)
지상권자 서OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)비 발디 | 미상 | ||||
| 논○○(곽명재) | 미상 | ||||
| 미스터 깡 (강성철) | 미상 |
매각공고
22-07-13 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1135호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 문화 및 집회시설 근린생활시설, 업무시설 지하7층 6507.83㎡ 지하6층 4145.53㎡ 지하5층 6421.64㎡ 지하4층 6450.51㎡ 지하3층 6434.30㎡ 지하2층 6397.77㎡ 지하1층 6401.80㎡ 1층 4173.67㎡ 2층 4410.57㎡ 3층 4435.04㎡ 4층 4372.63㎡ 5층 4372.93㎡ 6층 4372.63㎡ 7층 4372.63㎡ 8층 4026.79㎡ 9층 4039.52㎡ 10층 4026.00㎡ 11층 1357.57㎡ 12층 1253.67㎡ 13층 1058.25㎡ 14층 1058.25㎡ 15층 1058.25㎡ 16층 1058.25㎡ 철골철근콘크리트구조 3.50㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 535m성동글로벌경영고등학교고등학교
- 692m서울광희초등학교초등학교
- 720m서울충무초등학교초등학교
- 755m효제초등학교초등학교
- 885m성동공업고등학교고등학교
- 886m장충초등학교초등학교
- 903m덕수중학교중학교
- 933m서울흥인초등학교초등학교
- 1076m서울다솜관광고등학교고등학교
- 1120m동국대학교 서울캠퍼스대학교
- 1123m청구초등학교초등학교
- 1197m창신초등학교초등학교
버스
- 109m동대문역사문화공원105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
- 112m동대문디자인플라자.동대문시장TOUR01
- 121m을지로6가.국립중앙의료원100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
- 135m을지로6가.국립중앙의료원2014, 202, 261, N30, N73
- 180m동대문역사문화공원105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1135호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
- 감정가
- 3100만
- 최저가
- 2480만 (80%)
- 건물면적
- 3.50㎡ (1.1평)
- 기일
- 22-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 중구 진행 물건
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