서울중앙지법 2021타경1576-1 에이피엠 플레이스 패션몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-30 · 경매접수
2. 21-05-07 · 경매개시결정
3. 21-05-07 · 배당요구종기
4. 23-02-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9760만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이피엠 플레이스 패션몰 · 3.97㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로7가 105

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 상업용건물, 업무용건물, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,4,5호선 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제지1층 제비1047호로서, (사용승인일 : 2006-02-03) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호수와 일단으로 점포(상호 : J-pot)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전설비, 냉난방설비, 에스컬레이트, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매시설 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 대로, 동측으로 소로, 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-12-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(세부사항은 서울특별시중부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건이 소재한 지1층은 건축물현황도 상의 오픈상가 구조와 다르게 구획되어 복도 및 판매시설이 소재하고 있으며 공부상의 호수와 점포호수(명)에 차이가 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 276, 비1층비1047호 (을지로7가,에이피엠플레이스 패션몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 이건 부동산은 에이피엠플레이스 패션몰 비 1층 점포로, 대부분 금속선으로 바닥 (경계선)경계표시와 점포번호 표지가 되어 있으나 이건 부동산은 바닥 (경계선)경계표시 및 점포번호 표지가 되어 있지 않아서 측량에 의하지 않고서는 이건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO(OOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-07 · 서울특별시 중구 을지로 276, 비1층비1047호 (을지로7가,에이피엠플레이스 패션몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매 및 영업시설 1층 1853.34㎡ 2층 1820.60㎡ 3층 1925.55㎡ 4층 1910.58㎡ 5층 1907.73㎡ 6층 1888.43㎡ 7층 1758.01㎡ 8층 1742.11㎡ 9층 1707.43㎡ 10층 1134.71㎡ 11층 1090.87㎡ 12층 1109.11㎡ 지하1층 2120.65㎡ 지하2층 2173.24㎡ 지하3층 2217.16㎡ 지하4층 2190.37㎡ 지하5층 1439.77㎡ 옥탑1층 89.85㎡(연면적제외) 옥탑2층 101.49㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡

주변

학군

• 424m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 633m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 684m · 장충초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 862m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 920m · 청구초등학교 · 초등학교
• 959m · 효제초등학교 · 초등학교
• 982m · 덕수중학교 · 중학교
• 1034m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1105m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1227m · 다산어린이집

버스

• 61m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 64m · 광희동.동대문역사문화공원역 · 2014, 202, 2233, 507, N62, N73
• 75m · 동대문역사문화공원 · 6001, 공항테스트
• 82m · 광희문.광희동사거리 · 421, 463, 507
• 89m · 토요코인호텔.이비스버젯호텔 · 6001, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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