서울중앙지법 2021타경1767-2 헬로우 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-17 · 경매접수
2. 21-05-18 · 경매개시결정
3. 21-05-18 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 9차 매각기일 · 최저가 1006만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.77㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

8315만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 헬로우 에이피엠 · 3.77㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-35

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 북동측 인근에 위치함. 주위는 업무시설,판매시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반상업지대로서, 상업지역 중심과의 접근성 및 편의성으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동대문역사문화공원역) 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 지1층 127호, 1층 156호 2개호수로서 외벽:알루미늄복합판넬,강화유리 등 마감. 내벽:몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호:알루미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2002.09.05일자로 사용승인되고,본건 지1층 127호,2층 156호 모두 의상 잡화 취급 점포이나 현황은 모두 공실(표시된상호 없음)임. (각호별 표시는 바닥 마킹 표시로 잘 되어있음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,에스컬레이터설비,승강기설비,화재탐지설비, 소화전설비,지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 장충단로에 접하고, 북측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 금번 평가대상 2개호수 모두 의료.잡화 취급 점포 구역에 소재하며 현황은 모두 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 지1층127호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 2층156호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 이건 부동산은 헬로우에이피엠 쇼핑몰 지1층, 2층 점포로, 공실로 있으며, 부동산(1)의 경계표시(경계선)는 금속선으로 설치되어 있고, 점포번호 표시도 있으나 경계벽은 없고, 부동산(2)의 바닥은 재질이 다른 타일로 구분이 되고, 경계벽과 점포번호 표지판이 있음(11층 관리,운영 사무소 직원 면담)

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-16 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 2층156호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설) 1층 1558.23㎡ 2층 1565.76㎡ 3층 1540.13㎡ 4층 1530.86㎡ 5층 1530.86㎡ 6층 1503.41㎡ 7층 1499.20㎡ 8층 1499.20㎡ 9층 1460.89㎡ 10층 1446.15㎡ 11층 1041.64㎡ 지1층 1930.24㎡ 지2층 1992.59㎡ 지3층 1862.13㎡ 지4층 1697.03㎡ 철골철근콘크리트조 3.77㎡

주변

학군

• 485m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 742m · 효제초등학교 · 초등학교
• 795m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 925m · 장충초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 덕수중학교 · 중학교
• 1099m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1144m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1218m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 24m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 78m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 91m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 92m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 102m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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