서울중앙지법 2021타경2012-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-31 · 경매접수
2. 21-06-22 · 경매개시결정
3. 21-06-22 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 20차 매각기일 · 최저가 242만 (1%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.94㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

5145만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.94㎡ (1.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신당동 199-1

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 소재 지하철2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’북동측 부근 및 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하고 있음. 동대문역사문화공원 동측 인근에 위치하며 인근은 판매시설(의류도매상가)을 중심으로 하는 노선상가지대(동대문패션타운관광특구)로, 일부 근린생활시설 및 공원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 진입(주차)가능하며, 인근으로 시내버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 내 2층 95호로 외벽: 복합패널 및 강화유리 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건이 속한 건물 2층은 건축물대장의 현황도면상 호수와 별개로 실제 이용상황에 따른 호수를 부여하여 사용중이며 본건은 도면상 2층 95호, 실제이용상황상 2층 35호 중 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방 시설이 갖추어져 있음. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기기본설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로 판매시설(상업용 건물)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭원 30미터 내외의 을지로45길과, 북측으로 폭원 6미터 내외의 퇴계로 73길과, 남측으로 폭원 6미터 내외의 퇴계로 73가길과 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신당동 199-1번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역,역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역<근거법령 및 그 밖의 필지는 별첨 토지이용계획확인서 참고>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-4 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 본건 구분건물의 위치, 면적, 격벽으로 이루어진 구조와 실제 이용되는 본건 구분건물의 위치, 면적, 구조가 상이하므로, 참가 희망자 께서는 이와 관련된 내용을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층95호 (신당동,디자이너크럽) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 목적물은 등기부상 `2층95호,로 되어 있으나 보이는 표시는 `35,호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층95호 (신당동,디자이너크럽) · 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 판매시설 및 위락시설 1층 1297.27㎡ 판매시설 1216.31㎡,주차장80.96㎡ 2층 1159.98㎡ 판매시설 1118.22㎡,주차장 41.76㎡ 3층 1118.12㎡판매시설 4층 1055.16㎡판매시설 5층 1044.63㎡ 판매시설 943.03㎡,공조실 101.60㎡ 지하1층 1561.31㎡ 판매시설 지하2층 1448.43㎡ 위락시설 870.27㎡,기계실 373.65㎡, 전기실 204.51㎡, 용원실 22.04㎡ 철근콘크리트조 4.94㎡

주변

학군

• 174m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 189m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 381m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 759m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 899m · 장충초등학교 · 초등학교
• 928m · 성동고등학교 · 고등학교
• 965m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1010m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1079m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울장신대학교 · 대학교

버스

• 105m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 130m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 240m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 252m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 254m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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