서울중앙지법 2021타경2999-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-27 · 경매접수
2. 21-07-29 · 경매개시결정
3. 21-07-29 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 7차 매각기일 · 최저가 6127만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1050만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.97㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 21-31

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 부근에 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4,5호선 "동대문역사문화 공원역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하6층/지상13층 건으로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 페어글라스창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

동대문패션티브이 제1층 제1091호로서, 기준시점 현재 오픈상가(구분점포별 견고한 벽체 등이 설치되어 있지 않고 경계표시, 건물번호표지 등에 따른 구분이 명확하지 않은 상태임.)이고 폐점된 상태로서, 인접호수 등과 일단으로 빈 매장 출입을 막는 천으로 막혀있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 4필일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일: 2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사 문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) 기호2: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일: 2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사 문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) 기호3: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일: 2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사 문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) 기호4: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위 계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로 264, 1층1091호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산이 위치한 건물 전층 출입문 폐쇄조치 및 엘리베이터 작동이 중단되어 본건 부동산이 위치한 곳에 접근할 수 없어 본건 부동산에 대한 사진촬영이 불가하고,

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

롯OOOOO OOOO

임차권자

롯OOOOO(O)

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-14 · 서울특별시 중구 을지로 264, 1층1091호 (을지로6가,동대문패션티브이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 판매 및 영업시설, 업무시설 지6층 2703.61㎡ 지5층 3087.2㎡ 지4층 3064.21㎡ 지3층 3058.3㎡ 지2층 2786.57㎡ 지1층 2764.73㎡ 1층1959.93㎡ 2층 2050.57㎡ 3층 2024.42㎡ 4층 2024.42㎡ 5층 2014.34㎡ 6층 2014.34㎡ 7층 1990.53㎡ 8층 1951.05㎡ 9층 1789.49㎡ 10층 233.52㎡ 11층 1748.31㎡ 12층 1043.73㎡ 13층 1017.05㎡ 지붕층 154.06㎡ (연면적제외) 옥탑층 198.32㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 545m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 784m · 장충초등학교 · 초등학교
• 852m · 효제초등학교 · 초등학교
• 860m · 덕수중학교 · 중학교
• 865m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 950m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 다산어린이집

버스

• 81m · 동대문역사문화공원역8번출구 · 100, 105, 144, 301, 420, 7212, N13, N16
• 81m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 92m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 128m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 144m · 광희동더스프라지르서울동대문 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다