서울중앙지법 2021타경4667-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-25 · 경매접수
2. 21-11-26 · 경매개시결정
3. 21-11-26 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.13㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9656만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 73.13㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1735-7

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 남동측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제6층 제601호 외 2개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 대리석 마감 등, 바 닥 : 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 (가)-(다)는 공히 아파트형공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지형상 : 부정형 토지 이용상태 : 근린생활시설 및 아파트형공장 건부지

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(가), (나)의 경우 경계벽 일부에 출입문을 설치하여 일괄하여 이용하고 있으나, 경계벽 복원의 용이성 등을 고려하여 개별로 감정평가하였으니 경매참여인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 6층601호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 6층602호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 6층603호 (신림동,산타플러스빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

위 602호와 603호는 현관 출입문을 같이 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO OO OOO

임차인

주OOO OOOO(OO OOO)

임차인

최OO(OOOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 관악구 난곡로 60, 6층603호 (신림동,산타플러스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 공장 외 2 지2 96.66㎡ 기계,전기실 지2 553.27㎡ 주차장 지1 537.85㎡ 일반공장(아파트형공장) 지1 118.41㎡ 소매점 지1 36.49㎡ 주차장통로 지1 32.4㎡ 현관및홀 1층 341.16㎡ 소매점 1층 98.79㎡ 현관및홀 2층 143.3㎡ 의원 2층 168.04㎡ 금융업소 2층 63.36㎡ 홀및계단실 3층 374.7㎡ 일반공장(아파트형공장) 4층 374.7㎡ 일반공장(아파트형공장) 5층 374.7㎡ 일반공장(아파트형공장) 6층 288.36㎡ 일반공장(아파트형공장) 옥탑1층 54.18㎡ 기계실탑,물탱크 옥탑2층 54.18㎡ 이엘기계실 철근콘크리트구조 73.13㎡ 아파트형공장

주변

학군

• 199m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 272m · 서울정문학교
• 647m · 광신학원
• 700m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 709m · 광신고등학교 · 고등학교
• 710m · 광신중학교 · 중학교
• 715m · 난우중학교 · 중학교
• 927m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 970m · 동일중학교 · 중학교
• 978m · 서울원신초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08
• 40m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 199m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20안양, 506, 5522A난곡, 관악08
• 218m · 서울난향초등학교.난향동주민센터 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 228m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20, 506, 5522B호암, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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