서울중앙지법 2021타경100169-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-08 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 23-08-10 · 7차 매각기일 · 최저가 5478만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

1095만 (최저가의 20%)

청구금액

524만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.30㎡ (1.3평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

충무로1가 24-1

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선 "명동역(지하철4호선)" 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 상업용 건물, 오피스텔, 시장 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(명동역, 4호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2000.05.30일 사용승인된 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제2층 제55호로서, 외벽 : 복층유리, 외장석 붙임 마감 내벽 : 인테리어등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및영업시설(도매시장)로서 현황 전층 공실상태인 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등이 되어 있으나 본건이 위치한 층은 일부 설비의 가동 및 공급이 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용(숙박시설, 판매및영업시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 약25m, 동측으로 약10m내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안<입안일:2014.05.16, 실효예정일:2016.05.16>), 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접함), 지하도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대내역은 미상임. -본건의 위치확인은 건축물현황도 및 벽체 부착된 호수 표기 등을 기준으로 확인하였는바, 정확한 경계 및 위치확인이 요구되므로 경매진행시 유의하시기 바람. -본건 소재 건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 2층55호 (충무로1가,밀리오레명동) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이건 부동산의 점포번호(`55`) 표식이 상단에 부착되어 있고, 뒤면의 경계벽은 있으나 좌측, 우측의 경계벽은 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

지상권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-10 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 2층55호 (충무로1가,밀리오레명동) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 숙박시설,판매및영업시설,근생시설 지7층 1411.71㎡ 지6층 938.54㎡ 지5층 2212.90㎡ 지4층 2212.90㎡ 지3층 2212.90㎡ 지2층 2219.63㎡ 지1층 2158.54㎡ 1층 1481.98㎡ 2층 1548.98㎡ 3층 1535.83㎡ 4층 1535.83㎡ 5층 1535.83㎡ 6층 1535.83㎡ 7층 1492.82㎡ 8층 1498.52㎡ 9층 1349.70㎡ 10층 1364.65㎡ 11층 1364.65㎡ 12층 1364.65㎡ 13층 1364.65㎡ 14층 1364.65㎡ 15층 1364.65㎡ 16층 1364.65㎡ 17층 1364.65㎡ 철골철근콘크리트조 4.3㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 113m · 정화예술대학교 · 대학교
• 136m · 한성화교학교
• 147m · 한국한성화교 소학교
• 191m · Seoul Namsan Elementary School
• 220m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 392m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 474m · 리라초등학교 · 초등학교
• 533m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 559m · 한국예술사관실용전문학교
• 610m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1064m · 와이비엠어학권
• 1117m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 56m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 72m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 102m · 명동 · TOUR01
• 170m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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