서울중앙지법 2021타경100688-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.77㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8087만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.77㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특 濫？중구 을지로7가 소재 "동대문 디자인플라자" 서측인근에 위치하는 구분 건물로서 주위는 쇼핑몰, 문화시설,병원, 공원, 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로 서 주위 환경은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4,5선인 "동대문 역사문화공원역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 7층, 지상 16층 건물로서, 외벽:알루미늄복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽:페인팅 및 기타 인테리어 마감 등, 바닥:타일깔기 마감 등, 창호:페어글레스 마감 등,더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 판매시설(기타 소매시장)로 등재되어 있으나, 현황은 인접 호수와 일괄하여 5층 전체를 볼링장으로 이용하고 있으며, 이를 위하여 볼링 레인, 볼링운동 용품판매장, 부대시설 등이 설치되어 있어 본건의 위치를 파악하기 매우 어려운 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비, 난방설비, 소화설비,승강기설비,에스컬레터(2층이상 일부 이용제한), 주차설비 구비

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 업무시설, 근린생활시설, 건부지로 이용

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 60미터정도, 남측으로 노폭 약 25미터의 아스팔트도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지역, 방화지구, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변 지구단위 계획구역), 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조 구역, 역사도심(4대문안), 건축선, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

5층전체를 볼링장으로 임대하고 있는 것으로 추정되지만 상세 내용은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 장충단로 247, 5층에프5247호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

감정가

1700만

최저가

1700만 (100%)

건물면적

3.77㎡ (1.1평)

기일

22-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음