서울중앙지법 2021타경100701-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 21-01-26 경매접수
2. 21-01-29 경매개시결정
3. 21-01-29 배당요구종기
4. 22-11-10 4차 매각기일 · 최저가 2624만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

490만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.96㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측에 위치하며, 인근은 대형쇼핑몰, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 지하철 2,4,5호선 "동대문역사문화공원역", 지하철2,6호선 "신당역" 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 제8층 제227호로서, ［사용승인일: 2000.12.30］ 외벽: 복합판넬,강화유리 등 마감, 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 누죤 패션몰 상가위원회 담당자로부터 본건(기호 가) 및 8층은 경계표시 및 건물번호표지를 철거하여 위치를 특정 하는 것이 곤란한 것으로 탐문 조사 되었으며, 8층은 사무실 내지 창고로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 13필 일단의 평탄한 부정형 토지로서 상업용"누죤빌딩" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 9미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4,5,6: 일반상업지역,지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) 기호7: 일반상업지역,지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층227호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2호 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 전문가의 측량에 의하지 않고서는 이건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-06 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층227호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 4.962㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 167m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 422m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 867m · 장충초등학교 · 초등학교
• 948m · 성동고등학교 · 고등학교
• 987m · 청구초등학교 · 초등학교
• 995m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1067m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 171m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 235m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 293m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층227호 (신당동,누죤빌딩)

감정가

4100만

최저가

2624만 (64%)

건물면적

4.96㎡ (1.5평)

기일

22-11-10

등기부현황

등기 기재 없음