서울중앙지법 2021타경101216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-15 · 경매접수
2. 21-02-16 · 경매개시결정
3. 21-02-16 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 14차 매각기일 · 최저가 247만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.26㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

996만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 7.26㎡ (2.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-185

호

20층, 20층

당사자

채권자

법OOO OO

채무자

심OO OOOO

소유자

심OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 소재 "동대문디자인플라자" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대 로변으로 판매시설, 업무시설 및 상업시설, 문화시설 등이 소재하고 후면으로는 근린생활시 설 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철 "동대문역사문화공원역" (2,4,5호선)등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 내 제9층 제155호 외 2개호로서, 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 페어글래스 마감 등, 내벽: 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리, 페어글래스창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 인접호수와 일괄하여 음식점의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기 및 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 판매 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외 등의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-을지로6가 18-185 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20 15-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역 사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역(2016-11-24)임. -을지로6가 18-17 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입 안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. -을지로6가 18-184 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. -을지로6가 18-212 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16.입안 실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위 계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특 별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임. 2) 대상물건의 호별위치 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 유사 평가전례, 점유부분 및 내·외부관찰, 상가관리단 탐문 등에 의거하였으니 경매진행시 유의하여 재 확인하시기 바람. 3) 대상물건은 오픈상가로서 인접호수와 일괄하여 이용 중이며, 경계바닥에 각 호수의 경계 를 구분할 수 있는 색상타일이나 구분선 등의 경계표시가 없으며, 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지도 부착되어 있지 않아, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2 조(경계표지) 및 제3조(건물번호표지) 모두 충족하고 있지 않는 상태인바 경매진행시 유 의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 9층155호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 9층156호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 9층157호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2호 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 전문가의 측량에 의하지 않고서는 이건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

부동산표시목록

기타

대OOO OOO

채권자

법OOO OO

채무자겸소유자

심OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 9층155호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 2.42㎡
• 23-12-12 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 9층156호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 2.42㎡
• 23-12-12 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 9층157호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 2.42㎡

주변

학군

• 517m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 683m · 효제초등학교 · 초등학교
• 765m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1011m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1012m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 덕수중학교 · 중학교
• 1140m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1152m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 95m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 108m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 120m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 144m · 청계6가.오간수교 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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