서울중앙지법 2021타경101278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-16 · 경매접수
2. 21-02-19 · 경매개시결정
3. 21-02-19 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 20차 매각기일 · 최저가 344만 (1%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.65㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.65㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 685-71

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "관악산난향공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 실내 소화전, 승강기설비, CCTV 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어있으며, 위반내용은 주택과-42947(2017.04.10.)호에 의거 위반건축물표기[내역 : 5층 501호 30㎡ 조립식패널조 공동주택]입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로11길 26-3, 5층501호 (신림동,서래하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

임OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 관악구 난곡로11길 26-3, 5층501호 (신림동,서래하우스) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.16㎡ 2층 139.86㎡ 3층 139.86㎡ 4층 139.86㎡ 5층 77.46㎡ 옥탑1층 21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.65㎡

주변

학군

• 406m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 406m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 427m · 난우중학교 · 중학교
• 474m · 서울정문학교
• 581m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 624m · 광신중학교 · 중학교
• 669m · 광신학원
• 700m · 광신고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 849m · 남강중학교 · 중학교
• 952m · 남강고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 161m · 보성운수차고지맞은편 · 5615
• 198m · 보성운수기종점 · 5522A난곡, 5522B호암, 5523
• 212m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616
• 216m · 난곡공영차고지 · 5524, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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