서울중앙지법 2021타경102134-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-17 · 경매접수
2. 21-03-26 · 경매개시결정
3. 21-03-26 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 16차 매각기일 · 최저가 742만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.11㎡ (4.6평)

건물면적

35.61㎡ (10.8평)

토지면적

15.11㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

148만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난우2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.61㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 613-2 · 15.11㎡ (4.6평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 <난우초등학교> 남측에 위치하는 구분건물(집합건축물대장상 사무실)로, 주변은 주거용 부동산, 주상용 부동산, 상업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자: 2018.07.11) 외 벽 : 화강석 마감 및 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 사무실(집합건축물대장 기준상)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택·업무시설, 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2),(3) 공히, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2014-20호(2014.01.16.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층204호 (신림동,한나래15차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

노OOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층204호 (신림동,한나래15차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지1층 133.76㎡ 지1층 64.62㎡ 1층 224.69㎡ 1층 31.16㎡ 1층 28.63㎡ 2층 163.38㎡ 3층 276.66㎡ 4층 276.66㎡ 5층 206.9㎡ 6층 206.9㎡ 7층 206.9㎡ 옥탑1층 16.24㎡ 철근콘크리트구조 35.61㎡

주변

학군

• 397m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 490m · 남강고등학교 · 고등학교
• 505m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 512m · 남강중학교 · 중학교
• 591m · 신림고등학교 · 고등학교
• 626m · 미성중학교 · 중학교
• 735m · 성보고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 781m · 독산고등학교 · 고등학교
• 823m · 난우중학교 · 중학교
• 829m · 성보중학교 · 중학교
• 844m · 서울신림초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 세이브마트 · 관악06
• 87m · 남강중고등학교입구 · 20
• 98m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 107m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 116m · 애동유치원 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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