서울중앙지법 2021타경103168-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

211.33㎡ (63.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4160만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5072만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소공로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 211.33㎡ (63.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

회현동1가 208-3203

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남창동 소재 <회현역(남대문시장-4호선)> 남동측 인근에 위치하는 남산롯데캐슬아이리스 제32층 제102-3203호임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량이 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[회현역(4호선)]이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 32층건물 중 남산롯데 캐슬아이리스 제32층 제102-3203호로서, 외벽: 강화유리 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실3, 드레스룸2, 발코니2, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 판매시설 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 34미터, 서측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(도시환경정비사업), 역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24) 기호 (2) : 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(도시환경정비사업), 역사도심(4대문안), 조망가로미관지구, 건축선, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중구 소공로 35, 32층102-3203호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스)

감정가

30억 2000만

최저가

24억 1600만 (80%)

건물면적

211.33㎡ (63.9평)

기일

22-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음