서울중앙지법 2021타경103786-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-06 · 경매접수
2. 21-05-10 · 경매개시결정
3. 21-05-10 · 배당요구종기
4. 22-12-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3276만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.06㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

4660만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.06㎡ (1.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-185

호

20층

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중구 을지로6가 소재 동대문역사문화공원역 북측 인근에 위치하며, 주위는 대형 쇼핑몰, 근린생활시설, 동대문디자인플라자 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건물까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(2호선, 4호선,5호선), 동대문역(1호선,4호선)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층 지상20층 건물내 7층 217호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1998.07.29입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설로서, 조사시점 현재 매점(상호: ANGEL COFFEE)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형토지로서, 건부지(판매 업무시설 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 장충단로에 접하고 남측으로 노폭 약 10터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 을지로6가 18-17: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 중점경관관리구역(2016-11-24) 2) 을지로6가 18-184: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24) 3) 을지로6가 18-185: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24) 4) 을지로6가 18-212: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임차인 사용중으로 탐문되며 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 구분소유건물이나, 토지의 소유권대지권이 수반되지 않은 건물만의 평가로서, 건물부속토지사용은 최초입주일로부터 50년간 임대차계약에 의거 사용중인 것으로 탐문 되어 점포분양당시 토지사용계약에 따른 일반적인 거래관행에 따라 거래사례비교법을 적용하여 감정평가하였으므로, 경매진행 및 참여시 본건에 대한 건물부속토지사용계약 관련내용에 대하여 별도 확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 7층217호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 이건 부동산의 경계벽, 바닥 (경계선)경계표시는 있으나 점포번호 표지판은 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

박OO

소유자

하OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

권OO(OOOO)

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-12-13 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 7층217호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골,철근콘크리트조 6.06㎡

주변

학군

• 517m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 683m · 효제초등학교 · 초등학교
• 765m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1011m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1012m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 덕수중학교 · 중학교
• 1140m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1152m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 95m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 108m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 120m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 144m · 청계6가.오간수교 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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