경매 · 상가
서울중앙지법 2021타경103878-2 NF
서울특별시 관악구 신림동 1532-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1532-4
- 감정가
- 21억 3969만
- 최저가
- 13억 6940만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 659.89㎡ (199.6평) · 토지 229.70㎡ (69.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 686만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 6940만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 659.89㎡ (199.6평)
- 토지면적
- 229.70㎡ (69.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6808만
- 도로명주소
- 호암로26가길
건물 · 대지권
- 건물
- 9층 건물 · NF · 659.89㎡ (199.6평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 신림동 1532-4
- 호
- 1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 9
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 조OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 독서실, 고시원 및 생활편의시설 등으로 구성된 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "삼성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
- 본건 북측 약 200m 거리에 "신림로"가 통행하고 있으며, 본건 서측 약 80m 거리에 "호암로"가 통행하고 있음. 본건의 북동측 약 1.7km 거리에 서울지하철 2호선의 "신림역" 소재함. 본건 북측 약 120m, 서측 약 70m, 북동측 약 360m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
- 본건 북측 약 700m 거리에 "신림로"가 통행하고 있으며, 본건 서측 약 750m 거리에 "호암로"가 통행하고 있음. 본건의 북동측 약 2.2km 거리에 서울지하철 2호선의 "서울대입구역" 소재함. 본건 북서측 약 160m 거리에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
- 정방형 토지로서 간선도로에 비하여 등고 평탄함. 근린생활시설(독서실)의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서 간선도로에 비하여 다소 급한 경사를 지님. 근린생활시설(독서실) 및 주택의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 로폭 약 3m의 진입도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 로폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 북측으로 로폭 약 4m의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 지정됨.
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서울대 주변지역), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 지정됨.
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 그 밖의 사항 없음.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층(지하1층) 건물로서, 외벽 : 인조 화강석 버너구이 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층(지하1층) 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 창임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 이용상태
- 근린생활시설(독서실)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설(독서실) 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 소방설비, 주차시설 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 소방설비, 주차시설 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물
- ㉥셔터 및 샷시조 창고 23㎡ 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물
- ㉠시멘트벽돌조 창고 3.3㎡, ㉡㉢판넬조 보일러실 3.3㎡, ㉣샷시조 다용도실 7.2㎡, ㉤판넬조 보일러실 2.0㎡ 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 공부와 차이 없음.
- 건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이
- 공부와 차이 없음.
- 건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "관악산샘말공원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대로 인근에 상업 및 편익시설 소재하며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 가능함. 본건의 북동측 약 2km 거리에 서울지하철 2호선의 "서울대입구역" 소재함. 본건 서측 약 150m 거리에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층(지하1층) 건물로서, 외벽 : 인조 화강석 버너구이 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비 갖추고 있음. 옥내 자주식 4대분(46㎡)의 주차공간 확보하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 간선도로에 비해 경사도는 다소 급한편이며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 지정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 부동산의 제시목록 상 호수별 면적 표기는 등기사항전부증명서와 일치하나, 집합건축물대장(전유부)과 상이함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-08 | sd | 2024.01.09 송달간주 |
| 23-12-26 | sd | 2023.12.27 송달간주 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.14 도달 |
| 23-12-11 | sd | 2023.12.13 도달 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.24 송달간주 |
| 23-11-10 | sd | 2023.11.17 폐문부재 |
| 23-08-25 | sd | 2023.08.30 도달 |
| 22-05-10 | mg | |
| 21-05-21 | sd | 2021.05.26 도달 |
목록
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- 목록 10 · 서울특별시 관악구 신림동 251-211 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
- 목록 11 · 서울특별시 관악구 신림동 251-211 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
- 목록 12 · 서울특별시 관악구 신림동 251-211 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 17명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 16명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 102호 | 70,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 202호 | 100,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 103호 | 10,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 201호(현거주자) | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 201호(전거주자) | 90,000,000 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | B01호(전거주자) | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | B01호(현거주자) | 30,000,000 | 미상 |
| 소○○ | 주거 | B102호 | 30,000,000 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 101호 | 65,000,000 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 102호 | 50,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 103호 | 30,000,000 | 미상 |
| 권○○ | 주거 | 201호 | 80,000,000 | 미상 |
| 변○○ | 주거 | 202호 | 20,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 203호 | 30,000,000 | 미상 |
| 백○○ | 주거 | 301호 | 80,000,000 | 미상 |
| 윤○○ | 주거 | 302호 | 30,000,000 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 303호 | 50,000,000 | 미상 |
| 모○○ | 주거 | 401호 | 60,000,000 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 402호 | 30,000,000 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 403호 | 30,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 501호 | 160,000,000 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 601호 | 130,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 105호 | 40,000,000 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 107호 | 40,000,000 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 108호 | 34,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 109호 | 40,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 201호 | 3,000,000 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 202호 | 35,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 207호 | 45,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 209호 | 40,000,000 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 302호 | 50,000,000 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 305호 | 40,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 307호 | 40,000,000 | 미상 |
| 손○○ | 주거 | 501호 | 30,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 502호 | 30,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 508호 | 20,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 509호 | 30,000,000 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 602호 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 401호(현거주자) | 150,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 401호(전거주자) | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 101호 | 100,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 조OO
- 공유자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 경OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 남OOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 박OOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 서O
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 오OO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO OOO OOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO OOO
- 근저당권자
- 최OO
- 근저당권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 도OO
- 배당요구권자
- 배OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 조OO
- 승계인
- 박OO
- 승계인
- 오OO
- 유치권자
- 서OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 양OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 사OOOOOO
- 채권자
- 서O
- 채권자
- 서OO
- 채권자
- 오OO
- 채권자
- 장OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 509호 | 2017.03.30. | 2017.03.02. | 30`000`000 | |
| 김○○ | 509호 | 2017.03.30 | 미상 | 30`000`000 · 50`000 | |
| 김○○ | 509호 | 2017.03.30. | 2017.03.02.~ | 30`000`000 | 2021.06.22 |
| 김○○ | 207호 | 2011.09.01 | 미상 | 45`000`000 · 미상 | |
| 김○○ | 207호 | 2011.09.01. | 2011.09.01.~ | 45`000`000 | 2021.07.13 |
| 김○○ | 109호 | 2018.02.13. | 2018.02.12. | 40`000`000 | |
| 김○○ | 109호 | 2018.02.13 | 미상 | 40`000`000 · 미상 | |
| 김○○ | 109호 | 2018.02.13. | 2018.02.13.~ | 40`000`000 | 2021.06.30 |
| 김○○ | 508호 | 2018.09.28. | 20`000`000 · 150`000 | ||
| 김○○ | 508호 | 미상 | 미상 | 20`000`000 · 150`000 | |
| 김○○ | 307호 | 2018.11.27. | 2018.10.28~ | 40`000`000 | |
| 김○○ | 307호 | 2018.11.27 | 미상 | 40`000`000 · 미상 | |
| 김○○ | |||||
| 김○○ | 307호 | 2018.11.27. | 2018.10.28~20 20.10.27 | 40`000`000 | 2021.07.19 |
| 박○○ | 201호 | 미상 | 미상 | 3`000`000 · 350`000 | |
| 박○○ | 201호 | 2021.6.22. | 2013.09.28. | 2`650`000 · 0 | 2021.06.23 |
| 손○○ | 501호 | 2017.12.19 | 미상 | 30`000`000 · 미상 | |
| 손○○ | 501호 | 2017.12.19. | 2017.12.18.~ | 30`000`000 | 2021.07.05 |
| 송○○ | 202호 | 2011.12.13. | 2011.12.18. | 40`000`000 · 90`000 | |
| 송○○ | 202호 | 2011.12.13 | 미상 | 35`000`000 · 미상 | |
| 송○○ | 202호 | 2011.12.13. | 2011.12.18~ | 40`000`000 · 90`000 | 2021.05.11 |
| 양○○ | 305호 | 2016.01.13. | 40`000`000 | ||
| 양○○ | 305호 | 미상 | 미상 | 40`000`000 · 미상 | |
| 유○○ | 107호 | 2011.12.22. | 미상 | 40`000`000 | |
| 유○○ | 107호 | 2011.12.22. | 2011.12.22 | 40`000`000 | 2022.10.05 |
| 이○○ | 502호 | 2018.01.18 | 미상 | 30`000`000 · 미상 | |
| 이○○ | 502호 | 2018.01.18. | 2018.01.17.~2 022.01.16. | 30`000`000 | 2021.07.05 |
| 이○○ | 209호 | 미상 | 미상 | 40`000`000 | |
| 이○○ | 105호 | 2021.02.19. | 2017.07.02. | 40`000`000 | |
| 이○○ | 105호 | 2021.02.19. | 미상 | 40`000`000 · 미상 | |
| 이○○ | 105호 | 2021.02.19. | 2017.07.02. | 40`000`000 | 2021.05.18 |
| 최○○ | 602호 | 2020.05.12. | 미상 |
매각공고
- 23-10-26 · 서울특별시 관악구 신림동 1532-4 · 대 229.7㎡
- 23-10-26 · 서울특별시 관악구 호암로26가길 27-3 · 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래 브지붕 근린생활시설 1층 117.70㎡ 2층 116.40㎡ 3층 116.40㎡ 4층 106.80㎡ 5층 80.59㎡ 지층 122.00㎡
주변
학군
- 304m · 미림여자고등학교 · 고등학교
- 346m · 미림학원
- 355m · 서울신성초등학교 · 초등학교
- 364m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
- 645m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
- 650m · 서울원신초등학교 · 초등학교
- 791m · 서울신우초등학교 · 초등학교
- 834m · 삼성중학교 · 중학교
- 855m · 삼성고등학교 · 고등학교
- 866m · 남강중학교 · 중학교
- 884m · 남강고등학교 · 고등학교
- 904m · 광신고등학교 · 고등학교
버스
- 88m · 삼성동주민센터 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
- 121m · 서울대벤처타운역 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
- 206m · 삼성동시장 · 관악08
- 239m · 미림고개 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
- 243m · 서울대벤처타운역.삼성동시장입구 · 관악08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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