서울중앙지법 2021타경103960-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-11 · 경매접수
2. 21-05-18 · 경매개시결정
3. 21-05-18 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 8765만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.53㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9500만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

신림로11길

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · NF · 28.53㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 251-236

호

4층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 10

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

D부문과 E부문은 신림동소재 삼성초등학교 서측임야부근에 위치하는 제2종 근린생활시설(고시원)이며, F부문은 신림동 소재 미림여자고등학교 동측에 위치하는 단독주택(다중주택)으로 주위는 주거지역임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

E,F 부문은 신림로에서 약 500m, D부문은 신림로에서 약 800m 거리의 경사지에 위치하여 교통은 다소 불편함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

D부문은 사다리꼴, E부문은 2필 일단지, F부문은 자루형 토지로서 평탄하게 조성되어 건물부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

D 부문은 서남측 , E부문은 남측, F부문은 서측으로 세로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1. 신림동 251-438 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호4. 신림동 251-56 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호11. 신림동 251-444 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호24. 신림동 256-1 토지 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호18 신림동215-215토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

D, E 부문은 지하1층, 지상4층, F부문은 3층의 철근콘크리트 건물로서 외벽: 대리석 및 치장형 몰탈마감 내벽: 벽지 및 페인트 등 바닥: 프라스틱마감재 및 타일등. 창호: 하이샷시등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

D, E 부문은 제2종 근린생활시설(고시원), F부문 단독주택(다중주택)으로 사용되고 있음

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방, 전기, 상하수도 등 기본설비 구비되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

D부문 기호(3) 건물 6개소에 제시의 건물이 있음(내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

D부문 기호(3) 건물 6개소에 제시의 건물이 미등기임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

위반건축물 표기 : D부문 (가)건물 옥탑에 판넬/샷시조 55㎡ E부문 (나)건물 2층에 판넬/판넬 3㎡ E부문 (나)건물 3층에 판넬/판넬 14㎡

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 모두 관악구 신림동소재 삼성 초등학교 서남측에 위치하며 주위는 단독 및 다세대 주택이 밀집한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 신림로에서 약 800m 거리의 세로변에 위치하며, 교통은 다소 불편함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층, 지상4층 건물(C부문은 지상 5층) 외벽: 대리석 및 석재형 치장마감 내벽: 벽지마감등.(계단실: 대리석 및 페인트) 창호: 하이샷시등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개 구분 건물 모두 도시형 생활주택단지형의 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,전기,급배수 등 기본설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

A부분은 2필, B, C 부분은 3필 일단지로 다세대 주택의 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

A 부문 동북 및 서북측이 도로에 접하며 B,C 부문은 삼면이 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신림동 251-236 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 251-439 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 신림동 207번지 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 신림동 208번지 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관라구역(주요산주변) [추가기재사항] 거눅법재2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 신림동 251-286토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분의 호실이 관계자의 부재로 건축물대장상의 현황도를 참작하여 내부구조도를 작성하였음 403호는 2㎡가 위반건축물로 표기되어있음 위반건축물로 표기된 호수와 그 내용 - A부문 401호 조립식판넬조 5㎡ 402호 조립식판넬조 5㎡ 403호 조립식판넬조 2㎡ - B부문 비동 401호 조립식판넬조 25㎡

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림로11길 123-8, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 신림로11길 123-8, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 신림로11길 121, 비동 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 24명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

1명

점유

임차인(별지)점유 · 40명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

관OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

서OO

가압류권자

조OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

도OO

근저당권자

박OO

근저당권자

사OOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

유OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

허OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

도OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

사OOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

류OO

임차인

명OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

시OOOO(OOO)

임차인

신OOO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

제OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOOO(O)O OOO

임차인

황OO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

전세권자

김OO

전세권자

서OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

남OOOOOO

채권자

박OO

채권자

사OOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채권자

승OO OOOOOOOOOO

채권자

오OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 서울특별시 관악구 신림로11길 123-8, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1 135.62㎡ 1층 109.42㎡ 2층 109.42㎡ 3층 109.42㎡ 4층 106.43㎡ 옥탑1층 18.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.53㎡

주변

학군

• 348m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 399m · 삼성중학교 · 중학교
• 588m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 617m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 663m · 미림학원
• 707m · 신림중학교 · 중학교
• 727m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1018m · 신양학술정보관 Ⅲ · 대학교
• 1054m · 멀티미디어강의동 (인문사회계) · 대학교
• 1115m · 서울원신초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 대학동샘말공원 · 5515
• 185m · 금호타운아파트 · 5515
• 281m · 대학동노인정 · 5515
• 443m · 대학동치안센터 · 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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