서울중앙지법 2021타경106334-1 헬로우 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-19 · 경매접수
2. 21-07-20 · 경매개시결정
3. 21-07-20 · 배당요구종기
4. 23-07-06 · 9차 매각기일 · 최저가 1025만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.77㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1211만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헬로우 에이피엠 · 3.77㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

을지로6가 18-35

호

11층

당사자

채권자

길OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 소재 지하철2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’북측 부근에 인접하고 동대문역사문화공원 서측 도로 월편에 위치하고 있음. 동대문역사문화공원 서측 인근에 위치하며 인근은 판매시설(의류 도·소매상가)을 중심으로 하는 노선상가지대(동대문패션타운관광특구)로, 일부 근린생활시설 및 공원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 진입(주차)가능하며, 인근으로 시내버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상11층 건물 내 1층 31호로 외벽: 알류미늄 복합패널 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 모르타르 위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건이 속한 건물 1층 일부 구분상가는 건축물대장의 현황도면 상 2개호 또는 그 이상을 일체화하여 이용하고 있으며, 본건은 도면 상 1층 31호, 실제이용상황상 1층 31호로 1개호로 구분되어 있고 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비가 갖추어져 있음. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로 판매 및 영업시설(상업용 건물)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭원 40미터 내외의 장충단로, 북측으로 폭원 12미터 내외의 장충단로 13길, 남측으로 폭원 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있으며 북측도로와 남측도로를 통하여 차량이 주차장으로 진출입 할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 역사도심, 건축선, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 <근거법령 등 상세 공법관계는 별첨 토지이용계획확인서 참고>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-4 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

3-4년 전에 마지막 임대차계약이 종료되어 기준시점 현재 임대차계약은 없는 것으로 탐문되나 구체적인 내용은 상인연합회 등에서 재확인하시기 바람. 참가 희망자 께서는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-4에 기재된 내용을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 1층31호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건 부동산은 벽등 칸막이로 이웃 점포와 경계를 구분하였고, 점포 상단에 건물번호표시가 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

길OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO (O OOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOO

채권자

길OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 중구 장충단로 253, 1층31호 (을지로6가,헬로우에이피엠) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설) 1층 1558.23㎡ 2층 1565.76㎡ 3층 1540.13㎡ 4층 1530.86㎡ 5층 1530.86㎡ 6층 1503.41㎡ 7층 1499.20㎡ 8층 1499.20㎡ 9층 1460.89㎡ 10층 1446.15㎡ 11층 1041.64㎡ 지1층 1930.24㎡ 지2층 1992.59㎡ 지3층 1862.13㎡ 지4층 1697.03㎡ 철골철근콘크리트조 3.77㎡

주변

학군

• 485m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 742m · 효제초등학교 · 초등학교
• 795m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 925m · 장충초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 덕수중학교 · 중학교
• 1099m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1144m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1218m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 24m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 78m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 91m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 92m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 102m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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