서울중앙지법 2021타경107245-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-10 · 경매접수
2. 21-08-13 · 경매개시결정
3. 21-08-13 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.66㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.66㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-251

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대로 인근에 상업 및 편익시설 소재하며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남측으로 직선거리 약 500m 거리에 지하철 2호선의 "서울대입구역" 소재하며, 본건의 북측으로 직선거리 약 1.1km거리에 지하철 7호선의 "숭실대입구역" 소재함. 본건 북서측으로 약 180m, 동측으로 약 150m, 남동측으로 약 160m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실1, 발코니 2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비 갖추고 있음. 옥내 자주식 8대분의 주차공간 확보하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

양필지 일단으로 가장형의 토지로서 간선도로에 비해 평지이며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 차량통행 가능한 로폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있으며, 본건의 남측으로 차량통행 불가능해 보이는 로폭 약 2m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 밖의 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로36길 5, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-17 · 서울특별시 관악구 은천로36길 5, 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 다세대주택(10세대) 1층131.72㎡ 2층136.16㎡ 3층136.16㎡ 4층122.41㎡ 지층131.72㎡ 옥탑10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.66㎡

주변

학군

• 422m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 428m · 봉원중학교 · 중학교
• 467m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 788m · 구암고등학교 · 고등학교
• 843m · 상도중학교 · 중학교
• 916m · 관악중학교 · 중학교
• 919m · 구암중학교 · 중학교
• 972m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 119m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 165m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
• 172m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 205m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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