서울중앙지법 2021타경107368-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.56㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

344만 (최저가의 10%)

청구금액

7117만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 3.56㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

을지로6가 18-21

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2,4,5호선 "동대문역사문화공원역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 각종 근린생활시설, 대평쇼핑몰, 소매시장등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철 2,4,5호선 "동대문문화역사공원역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물로서, (2008.08.28 사용승인) 외벽 : 강화 판넬 붙임 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 등 마감 바닥 : 바닥장식재, 타일 붙임 등 마감 창호 : 페어글라스. 하이샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 제2층 제에프2005호(현황 공실)로 이용중임. 기호(나) : 제2층 제에프2006호(현황 공실)로 이용중임. 기호(다) : 본건은 공부상 제5층 제에프5221호(판매시설)로 되어 있으나, 현황 인접호수와 구분없이 볼링장으로 이용중임. 기호(라) : 본건은 공부상 제8층 제801-31호(위락시설)로 되어 있으나, 현황 인접호수와 구분없이 예식장으로 이용중임. 기호(마) : 본건은 공부상 제8층 제802-08호(제2종근린생활시설)로 되어 있으나, 현황 인접호수와 구분없이 예식장으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24). - 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24). - 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중구 장충단로 247, 5층에프5221호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

감정가

4300만

최저가

3440만 (80%)

건물면적

3.56㎡ (1.1평)

기일

22-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음