서울중앙지법 2021타경107474-1 청광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-17 · 경매접수
2. 21-08-19 · 경매개시결정
3. 21-08-19 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.09㎡ (13.3평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

44.09㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 236만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로3가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청광아파트 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신림동 1716-24 · 44.09㎡ (13.3평)

호

12층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림선 "관악산역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트 등 주택, 근린생활시설, 원룸, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신림선 "관악산역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 12층 건물 내 10층 1003호로서, 집합건축물대장등본상 2000년 1월 15일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로3가길 45-24, 10층1003호 (신림동,청광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOO

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOO

배당요구권자

이OO

채권자

김OO

채권자

문OO

채권자

서OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 관악구 신림로3가길 45-24, 10층1003호 (신림동,청광아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 12층 아파트 1층 715.62㎡ 2층 715.62㎡ 3층 715.62㎡ 4층 715.62㎡ 5층 709.68㎡ 6층 709.68㎡ 7층 709.68㎡ 8층 709.68㎡ 9층 624.88㎡ 10층 560.25㎡ 11층 552.12㎡ 12층 256.71㎡ 지층 2294.432㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.80㎡

주변

학군

• 102m · 삼성중학교 · 중학교
• 113m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 273m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 392m · 신림중학교 · 중학교
• 615m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 778m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 811m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 836m · 미림학원
• 939m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 960m · 신양학술정보관 Ⅲ · 대학교
• 965m · 멀티미디어강의동 (인문사회계) · 대학교
• 970m · 영락고등학교 · 고등학교

버스

• 329m · 서울산업정보학교.삼성교 · 501, 506, 5511, 5515, 5516, 5517, 5528, 6514, 6515, 8541, N75
• 373m · 신림중.삼성고.관악아트홀·도서관 · 501, 506, 5515, 5516, 5517, 5528, 6512, 6514, 6515, N75
• 380m · 대학동노인정 · 5515
• 385m · 서울산업정보학교.삼성교 · 501, 506, 5515, 5516, 5517, 5519, 5528, 6512, 6514, 6515, N75
• 397m · 대학동치안센터 · 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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