서울중앙지법 2021타경108897-1 예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-29 · 경매접수
2. 21-10-06 · 경매개시결정
3. 21-12-21 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 7372만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

31.30㎡ (9.5평)

토지면적

139.90㎡ (42.3평)

제시외면적

31.30

보증금

1억 5737만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5920만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

장군봉4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예가 · 31.30㎡ (9.5평) · 층 · 다가구주택

대지권

봉천동 1524-1

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 북측에 소재 하고 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대, 다중주택, 소규모 근린생활시설 등 주상복합지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스와 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 봉천역)이 인근에 위치하여 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로 완경사지에 위치하고 다가구 및 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 세로와 접촉.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 임대사항은 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실 2층: 일반건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (문패호수 : 201, 202, 203, 204, 205호) 3층: 다가구단독주택으로 이용 중임(301, 302호) 4층: 다가구단독주택으로 이용 중임(401, 402호) 5층: 다가구단독주택으로 이용 중임(501, 502호) 옥탑1층: 계단실 및 주거용(601, 602호) (후첨 "건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2층은 일반건축물대장상 용도가 "사무소"이나, 현황은 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인 것으로 탐문되나, 임대사항은 "미상"임. 2) 본건은 수 차례 방문하였으나, 관계자 부재중으로 내부구조 등은 건축물현황도와 내외부적 관찰, 표준적 사양 등 탐문조사하여 작성하였으므로 일부 상이한 부분은 경매참가자 등은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1524-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 장군봉4길 25 (봉천동,예가) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

동OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 서울특별시 관악구 봉천동 1524-1 · 대 139.9㎡

주변

학군

• 221m · 봉림중학교 · 중학교
• 453m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 473m · 신관중학교 · 중학교
• 630m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 828m · 영락고등학교 · 고등학교
• 838m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 863m · 영락학원
• 990m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1133m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 254m · 봉천역 · 관악01
• 263m · 봉천역 · 6017
• 269m · KT&G관악지점 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 292m · 봉천역 · 6516
• 298m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다