서울중앙지법 2021타경109319-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

321만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성대로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.25㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 279-261

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 2018.03.29) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사시 "주거용"으로 사용중임. (공부상 용도는 "사무소")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 세장형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1683만 ~ 2048만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 성대로10길 62, 1층101호 (상도동,상도로지빌)

감정가

1억 8700만

최저가

1606만 (9%)

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

기일

24-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음