서울중앙지법 2021타경110609-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-16 · 경매접수
2. 21-11-23 · 경매개시결정
3. 21-11-23 · 배당요구종기
4. 23-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.30㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5619만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 16.30㎡ (4.9평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

충무로1가 24-1

호

17층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 "명동역(4호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대로변으로 각종 업무용, 상업용 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집 형성된 역세권 및 도심 중심 상업업무지대로서 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장과 명동역(4호선) 등 이 소재하고 있어서 제반 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하7층/지상17층 건물 내 제4층 제457호 외1개호로서 밀레오레명동호텔의 객실로 이용 중이며, 외벽: 화강석붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 전체 공부 상 용도는 "호텔(객실)"이며, 현황 호텔(객실)로 이용중인 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 공기조화설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면가로와 등고 평탄한 가장형(유사) 토지로서, 상업용건물 (숙박시설, 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 간선도로인 "퇴계로"와 연결되며, 동측으로 "명동8길"과 접하고 있어 제반 도로상태 및 교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 실효예정일:2016.05.16]), 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 4층457호 (충무로1가,밀리오레명동) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 7층728호 (충무로1가,밀리오레명동) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건 부동산을 운영(관리)하는 업체를 구체적으로 알 수 없으므로 `밀리오레 호텔`을 임차인으로 등록함.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

임차인

밀OOOOO

지상권자

서OOOO OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-08-10 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 4층457호 (충무로1가,밀리오레명동) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 숙박시설,판매및영업시설,근생시설 지7층 1411.71㎡ 지6층 938.54㎡ 지5층 2212.90㎡ 지4층 2212.90㎡ 지3층 2212.90㎡ 지2층 2219.63㎡ 지1층 2158.54㎡ 1층 1481.98㎡ 2층 1548.98㎡ 3층 1535.83㎡ 4층 1535.83㎡ 5층 1535.83㎡ 6층 1535.83㎡ 7층 1492.82㎡ 8층 1498.52㎡ 9층 1349.70㎡ 10층 1364.65㎡ 11층 1364.65㎡ 12층 1364.65㎡ 13층 1364.65㎡ 14층 1364.65㎡ 15층 1364.65㎡ 16층 1364.65㎡ 17층 1364.65㎡ 철골철근콘크리트조 16.30㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 113m · 정화예술대학교 · 대학교
• 136m · 한성화교학교
• 147m · 한국한성화교 소학교
• 191m · Seoul Namsan Elementary School
• 220m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 392m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 474m · 리라초등학교 · 초등학교
• 533m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 559m · 한국예술사관실용전문학교
• 610m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1064m · 와이비엠어학권
• 1117m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 56m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 72m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 102m · 명동 · TOUR01
• 170m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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