서울중앙지법 2021타경110739-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-18 · 경매접수
2. 21-11-26 · 경매개시결정
3. 21-11-26 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8320만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2129만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.16㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신당동 366-314

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 6호선 "버티고개역" 북동측 인근 완경사지대 에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 남산타운아파트 대단지와 다산로변은 근린생 활시설 등으로 형성되었으며, 제3종일반주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 지하철6호선 " 버티고개역"이 위치하고, 서측 인근의 다산로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 지하2층 비201호로서 2020.02.25 사용승인 되었음. 필로티형으로 지하2층(서측 접면도로면과 등고상태로 지상1층 상태임)에 주차장 설치됨. 마감구조는 외벽: 벽돌노출 쌓기 및 저층 일부 인조대리석 붙임. 내벽: - 창호: 칼라샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소(주거겸용) 및 화장실로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완경사지대에 조성된 평탄한 지반으로 다산미룸(다세대주택, 사무소, 주차장시설 등)의 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약4M의 완경사 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부, 갑)에는 지하2층 비201호는 용도가 사무소로 표기되어 있으나, 등기 사항전부증명서에는 용도가 공동주택으로 만 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 : 본건 건축물현황도는 중구청에서 지하2층은 층도면만 발급되고, B201호 호도면은 발급이 않되고 있음.(*.호도면 미비임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로4길 20, 지2층비201호 (신당동,다산미룸) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건 부동산은 지하2층 주차장 옆에 위치하고, 출입문에 호실 표시는 없음.

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

근저당권자

김OO

소유자

강OO

채권자

김OO

채무자

고OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-12 · 서울특별시 중구 다산로4길 20, 지2층비201호 (신당동,다산미룸) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지2층 194.42㎡ 지1층 102.581㎡ 1층 102.036㎡ 2층 102.736㎡ 3층 103.944㎡ 4층 99.056㎡ 철근콘크리트구조 29.16㎡

주변

학군

• 276m · 장충고등학교 체육시설
• 351m · 장충중고등학교
• 362m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 417m · 장원중학교 · 중학교
• 451m · 동호초등학교 · 초등학교
• 457m · 다산어린이집
• 926m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 1010m · 옥정중학교 · 중학교
• 1031m · 옥정중학교 · 중학교
• 1039m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 1040m · 대경중학교 · 중학교
• 1042m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 송도병원 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 75m · 송도병원건너 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 279m · 약수시장.남산타운동문 · 성동12
• 317m · 약수역7번출구.약수동주민센터 · 142, 144, 6211, 6702, N13, N72
• 323m · 다산동.버티고개역1번출구 · 142, 144, 6211, 6702, N13, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다