서울중앙지법 2021타경111770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-21 · 경매접수
2. 21-12-22 · 경매개시결정
3. 21-12-22 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 6985만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

토지면적

82.20㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6698만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4910만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.28㎡ (14.0평) · 목조 · 상가

대지권

예관동 70-46 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 예관동 소재 "중구청"동측 인근에 위치함. 주위는 상업용 및 출판관련업체 상용 건물 등이 밀집한 후면 상가지대로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(을지로4가역,충무로역)이 소재하며 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 부정형의 토지로서 상용 건물 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 개발진흥지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 건물은 제시 및 공부상 주택 46.28㎡이나 현황은 상가(점포) 82.2㎡인 바, 현황 이용과 실측면적을 기준 사정 평가하엿음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 단측 건 으로서 외벽:외장타일 마감. 내벽:몰탈 페인트 마감. 창호:알미늄 샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1958.9.1일자로 사용승인되고(준공후 개보수사용함) 공부상 주택이나 현황 상가(점포)로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 주택46.28㎡이나 현화 상가(점포) 이며 실측면적 82.2㎡이며 실측면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 예관동 70-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 퇴계로45길 31-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산은 공부상 주택인데, 현황은 전부 상가로 사용중임.

부동산표시목록

근저당권자

남OOOOOOO(OO O O OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

충OOOOOOOOOOOO

근저당권자

필OOOOOO

압류권자

주OOO OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-31 · 서울특별시 중구 예관동 70-46 · 대 82.2㎡
• 23-01-31 · 서울특별시 중구 퇴계로45길 31-7 · 목조 기와지붕 단층주택 46.28㎡

주변

학군

• 220m · 덕수중학교 · 중학교
• 314m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 618m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 821m · 한국예술사관실용전문학교
• 1065m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1138m · 와이비엠어학권
• 1143m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 1158m · 리라초등학교 · 초등학교
• 1164m · Seoul Namsan Elementary School
• 1173m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1183m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 퇴계로5가.중구청 · 105, 421, 463, 507, N16
• 136m · 중구청앞.덕수중학교 · 104, 140, 6015, 604, 7011
• 170m · 퇴계로5가.충무초등학교 · 01A, 104, 421, 463, 507, N16
• 274m · 충무로역8번출구 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 604, 7011, N16
• 355m · 을지로4가.베스트웨스턴국도 · 100, 105, 152, 202, 261, 6015, 604, 7011, N30, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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