서울중앙지법 2022타경211-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-20 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-01-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6160만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7616만 (최저가의 10%)

청구금액

1556만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황학동 2523

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상복합, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 에이-504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 인테리어 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30m, 서측 및 북측으로 노폭 약 6-8m, 북동 및 동측으로 노폭 약 4-6m, 남동측으로 노폭 약 10m 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

황학동 2523 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축용도지역 기타(지정제건축선), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 황학동 688 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역임. 황학동 668 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 동류형 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경 매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 447, 5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-11 · 서울특별시 중구 퇴계로 447, 5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층 공동주택,근린생활시설 및 업무시설 지6층 5,131.549㎡ 9층 2,274.099㎡ 지5층 4,981.605㎡ 10층 2,274.099㎡ 지4층 5,385.531㎡ 11층 2,274.099㎡ 지3층 4,935.714㎡ 12층 2,274.099㎡ 지2층 5,540.764㎡ 13층 2,274.099㎡ 지1층 5,487.112㎡ 14층 2,274.099㎡ 1층 4,055.997㎡ 15층 2,274.099㎡ 2층 3,989.680㎡ 16층 2,274.099㎡ 3층 3,990.642㎡ 17층 2,274.099㎡ 4층 859.262㎡ 18층 2,274.099㎡ 5층 2,274.099㎡ 19층 1,990.161㎡ 6층 2,274.099㎡ 20층 1,599.606㎡ 7층 2,274.099㎡ 옥탑2층 233.5㎡ 8층 2,274.099㎡ 옥탑1층 199.8㎡ 철근콘크리트구조 84.965㎡

주변

학군

• 240m · 성동고등학교 · 고등학교
• 289m · 신당초등학교 · 초등학교
• 454m · 도선고등학교 · 고등학교
• 543m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 771m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 892m · 금호여자중학교 · 중학교
• 898m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울장신대학교 · 대학교

버스

• 69m · 성동고등학교건너 · 147, 2012, 2013, 2014, 2015, 202, 421, 463, 6211, N62, N73
• 88m · 신당역하나은행 · 성동01
• 112m · 신당5동주민센터.성동고등학교 · 147, 2012, 2014, 2015, 202, 463, N62, N73
• 152m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 164m · 왕십리교회 · 1017, 302, 421, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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